Rua Cimbidio, 60
- R$/m² construído
- 3.277
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.389
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 F BLOCO 02 | 19 jun 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 3.176 | 5.222 | Matrícula 290396, 9º RI |
| AP 34 D BLOCO 02 | 15 jun 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.556 | Matrícula 290358, 9º RI |
| AP 34 F BLOCO 02 | 25 abr 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 4.889 | Matrícula 290398, 9º RI |
| AP 14 F BLOCO 02 Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 2.000 | Matrícula 290390, 9º RI |
| AP 33 D BLOCO 02 | 10 jun 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 284.434 | 3.844 | 6.321 | Matrícula 290357, 9º RI |
| AP 32 B BLOCO 01 Abaixo da referência | 2 set 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.504 | 655 | 1.078 | Matrícula 290316, 9º RI |
| AP 44 C BLOCO 01 Abaixo da referência | 1 set 2022 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 48.504 | 655 | 1.078 | Matrícula 290342, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.844/m² para R$ 3.277/m² (−15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Groppali, 300 | 1998 | 6 | 4.038 |
| Residencial Leal Rua Antônio Leal da Silva, 252 | 2017 | 5 | 4.630 |
| Rua João Lopes de Lima, 1718 | 2013 | 4 | — |