Residencial Step Cambuci
Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430
- R$/m² construído
- 4.862
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.003
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1309 TORRE A | 24 jul 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 8.710 | Matrícula 233752, 6º RI |
| AP 303 TORRE B | 29 mai 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 235.000 | 4.608 | 7.581 | Matrícula 233791, 6º RI |
| AP 805 TORRE B | 26 fev 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 9.677 | Matrícula 233843, 6º RI |
| AP 1311 TORRE A | 10 dez 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 8.824 | Matrícula 233754, 6º RI |
| AP 09 TORRE B | 12 nov 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 7.059 | Matrícula 233767, 6º RI |
| AP 1006 TORRE A | 27 out 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 8.065 | Matrícula 233713, 6º RI |
| AP 1009 TORRE A | 22 set 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 233717, 6º RI |
| AP 1305 TORRE A | 31 jul 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 9.032 | Matrícula 233748, 6º RI |
| AP 1407 TORRE A | 3 jun 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 259.000 | 5.078 | 8.355 | Matrícula 233758, 6º RI |
| AP 609 TORRE A | 4 fev 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 211.000 | 4.137 | 6.806 | Matrícula 233668, 6º RI |
| AP 903 TORRE B | 20 dez 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 8.065 | Matrícula 233851, 6º RI |
| AP 209 TORRE A | 13 nov 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 8.065 | Matrícula 233620, 6º RI |
| AP 511 TORRE A | 7 nov 2024 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 275.000 | 4.911 | 8.088 | Matrícula 233658, 6º RI |
| AP 503 TORRE A | 24 ago 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 7.742 | Matrícula 233650, 6º RI |
| AP 408 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 7 mai 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233643, 6º RI |
| AP 1106 TORRE B | 29 abr 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 7.419 | Matrícula 233866, 6º RI |
| AP 112 TORRE A | 9 abr 2024 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.941 | Matrícula 233611, 6º RI |
| AP 808 TORRE B | 28 nov 2023 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 7.097 | Matrícula 233846, 6º RI |
| AP 106 TORRE B | 25 out 2023 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 4.194 | Matrícula 233774, 6º RI |
| AP 609 TORRE A Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.039 | 4.511 | 7.421 | Matrícula 233668, 6º RI |
| AP 111 TORRE A | 9 ago 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 233610, 6º RI |
| AP 1310 TORRE A | 28 jun 2023 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 9.677 | Matrícula 233753, 6º RI |
| AP 205 TORRE B | 9 nov 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 208.000 | 4.078 | 6.710 | Matrícula 233783, 6º RI |
| AP 603 TORRE A | 11 out 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 7.742 | Matrícula 233662, 6º RI |
| AP 111 TORRE A Adjudicação | 30 ago 2022 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 263.297 | 4.702 | 7.744 | Matrícula 233610, 6º RI |
| AP 1009 TORRE A | 24 jun 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 197.685 | 3.876 | 6.377 | Matrícula 233716, 6º RI |
| AP 901 TORRE B | 17 jun 2022 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 9.412 | Matrícula 233849, 6º RI |
| AP 906 TORRE A | 15 jun 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 207.000 | 4.059 | 6.677 | Matrícula 233701, 6º RI |
| AP 1204 TORRE A | 10 mar 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 8.387 | Matrícula 233735, 6º RI |
| AP 208 TORRE A | 8 mar 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.048 | 4.393 | 7.227 | Matrícula 233619, 6º RI |
| AP 407 TORRE A | 24 jan 2022 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 8.226 | Matrícula 233642, 6º RI |
| AP 404 TORRE A | 1 out 2021 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 8.710 | Matrícula 233639, 6º RI |
| AP 805 TORRE B | 5 ago 2021 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 7.742 | Matrícula 233843, 6º RI |
| AP 503 TORRE A | 4 ago 2021 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 238.000 | 4.667 | 7.677 | Matrícula 233650, 6º RI |
| AP 509 TORRE B | 20 mai 2021 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.100 | 3.752 | 6.179 | Matrícula 233817, 6º RI |
| AP 703 TORRE A | 20 abr 2021 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 215.000 | 4.216 | 6.935 | Matrícula 233674, 6º RI |
| AP 1304 TORR | 18 mar 2021 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 258.000 | 5.059 | 8.323 | Matrícula 233747, 6º RI |
| AP 510 TORRE | 28 jan 2021 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 205.000 | 3.661 | 6.029 | Matrícula 233818, 6º RI |
| AP 903 TORRE | 28 dez 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 245.000 | 4.804 | 7.903 | Matrícula 233698, 6º RI |
| AP 1305 TORR | 12 nov 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 7.419 | Matrícula 233873, 6º RI |
| AP 02 TORRE | 14 out 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.941 | Matrícula 233761, 6º RI |
| AP 702 TORRE | 25 set 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.941 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 702 TORRE Cessão de direitos | 25 set 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.941 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 304 TORRE Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233792, 6º RI |
| AP 301 TORRE | 21 ago 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 207.235 | 3.701 | 6.095 | Matrícula 233789, 6º RI |
| AP 02 TORRE | 31 jul 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 233761, 6º RI |
| AP 1305 TORR | 22 jul 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 208.000 | 4.078 | 6.710 | Matrícula 233748, 6º RI |
| AP 402 TORRE | 8 jul 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 6.176 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 105 TORRE | 24 jun 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 233604, 6º RI |
| AP 302 TORRE | 10 jun 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 227.000 | 4.054 | 6.676 | Matrícula 226768, 6º RI |
| AP 1205 TORR | 4 jun 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 207.000 | 4.059 | 6.677 | Matrícula 233736, 6º RI |
| AP 1110 TORR Venda de parte do imóvel | 14 jan 2020 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233729, 6º RI |
| AP 305 TORRE Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233793, 6º RI |
| AP 304 TORRE Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233627, 6º RI |
| AP 1108 TORR Venda de parte do imóvel | 10 dez 2019 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 70386, 17º RI |
| AP 805 TORRE Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233843, 6º RI |
| AP 803 TORRE Venda de parte do imóvel | 21 nov 2019 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233841, 6º RI |
| AP 508 TORRE Venda de parte do imóvel | 21 out 2019 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 233655, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.059/m² para R$ 5.294/m² (+30%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 36 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Freire da Silva, 331 | 1979 | 5 | 3.209 |
| Rua Freire da Silva, 409 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 450 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |
| Rua Freire da Silva, 327 | 1977 | 5 | 1.821 |
| Rua Climaco Barbosa, 500 | 2015 | 123 | 4.828 |