Rua Climaco Barbosa, 500
- R$/m² construído
- 4.828
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.222
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1404 | 3 set 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 6.222 | Matrícula 216074, 6º RI |
| AP 1307 | 19 ago 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 4.569 | 5.889 | Matrícula 216064, 6º RI |
| AP 309 | 31 jul 2026 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 7.297 | Matrícula 215936, 6º RI |
| AP 1206 | 15 jul 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 5.517 | 7.111 | Matrícula 216050, 6º RI |
| AP 308 | 30 mar 2026 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 6.216 | Matrícula 215935, 6º RI |
| AP 1811 | 25 fev 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 5.086 | 6.556 | Matrícula 216133, 6º RI |
| AP 508 | 13 fev 2026 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 169.118 | 3.523 | 4.571 | Matrícula 215961, 6º RI |
| AP 1506 | 6 fev 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 6.000 | Matrícula 216089, 6º RI |
| AP 406 | 3 fev 2026 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 7.027 | Matrícula 215946, 6º RI |
| AP 213 | 4 nov 2025 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 157.975 | 3.291 | 4.270 | Matrícula 215927, 6º RI |
| AP 112 | 22 out 2025 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 198.000 | 4.125 | 5.351 | Matrícula 215913, 6º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 22 out 2025 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.405 | Matrícula 215913, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.193/m² para R$ 4.828/m² (+15%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 68 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Climaco Barbosa, 578 | 1970 | 5 | 5.028 |
| Rua Freire da Silva, 327 | 1977 | 5 | 1.821 |
| Residencial Step Cambuci Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 | 2019 | 58 | 4.862 |
| Rua Freire da Silva, 331 | 1979 | 5 | 3.209 |
| Rua Freire da Silva, 409 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |