Residencial Step Cambuci
Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430
- R$/m² construído
- 4.862
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.003
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1309 TORRE A | 24 jul 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 8.710 | Matrícula 233752, 6º RI |
| AP 303 TORRE B | 29 mai 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 235.000 | 4.608 | 7.581 | Matrícula 233791, 6º RI |
| AP 805 TORRE B | 26 fev 2026 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 9.677 | Matrícula 233843, 6º RI |
| AP 1311 TORRE A | 10 dez 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 8.824 | Matrícula 233754, 6º RI |
| AP 09 TORRE B | 12 nov 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 7.059 | Matrícula 233767, 6º RI |
| AP 1006 TORRE A | 27 out 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 8.065 | Matrícula 233713, 6º RI |
| AP 1009 TORRE A | 22 set 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 233717, 6º RI |
| AP 1305 TORRE A | 31 jul 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 9.032 | Matrícula 233748, 6º RI |
| AP 1407 TORRE A | 3 jun 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 259.000 | 5.078 | 8.355 | Matrícula 233758, 6º RI |
| AP 609 TORRE A | 4 fev 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 211.000 | 4.137 | 6.806 | Matrícula 233668, 6º RI |
| AP 903 TORRE B | 20 dez 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 8.065 | Matrícula 233851, 6º RI |
| AP 209 TORRE A | 13 nov 2024 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 8.065 | Matrícula 233620, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.059/m² para R$ 5.294/m² (+30%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 36 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Freire da Silva, 331 | 1979 | 5 | 3.209 |
| Rua Freire da Silva, 409 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 450 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |
| Rua Freire da Silva, 327 | 1977 | 5 | 1.821 |
| Rua Climaco Barbosa, 500 | 2015 | 123 | 4.828 |