Edifício Bedros Mikaelian
Rua Alfredo Pujol, 542
- R$/m² construído
- 3.832
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.881
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 20 Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 25.200 | 1.096 | — | Matrícula 79709, 3º RI |
| APTO 111 | 2 abr 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 394.800 | 3.690 | 4.700 | Matrícula 79708, 3º RI |
| APTO 71 | 2 mar 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 5.952 | Matrícula 19159, 3º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 2 mar 2026 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 19160, 3º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 9 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 1378, 3º RI |
| APTO 82 | 9 dez 2025 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 4.881 | Matrícula 1377, 3º RI |
| APTO 11 | 17 set 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 388.200 | 3.628 | 4.621 | Matrícula 986, 3º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 17 set 2024 | 23 m² | — | R$ 21.800 | 948 | — | Matrícula 987, 3º RI |
| APTO 21 | 15 jan 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 5.595 | Matrícula 91301, 3º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 15 jan 2024 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 91302, 3º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 5 jan 2023 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 19160, 3º RI |
| APTO 71 | 5 jan 2023 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 4.286 | Matrícula 19159, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 4.181/m² (+287%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dn Mari Mikaelian Rua Alfredo Pujol, 534 | 1976 | 45 | 2.862 |
| Edifício Piazza San Matteo Rua Daniel Rossi, 239 | 2014 | 25 | 5.372 |
| Rua Alfredo Pujol, 482 | 1985 | 48 | 3.641 |
| Rua Daniel Rossi, 264 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Silvana Rua Alfredo Pujol, 512 | 1970 | 4 | 3.378 |
| Edifício Rosana Rua Alfredo Pujol, 520 | 1970 | 5 | — |