Rua Alfredo Ricci, 117
- R$/m² construído
- 3.554
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.738
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23B | 29 abr 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.476 | Matrícula 218569, 9º RI |
| AP 43B | 21 nov 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.993 | 2.518 | 3.357 | Matrícula 200330, 9º RI |
| AP 51 A | 5 mai 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 199.000 | 3.554 | 4.738 | Matrícula 184578, 9º RI |
| AP 51 A Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.381 | Matrícula 184578, 9º RI |
| AP 51B Adjudicação | 7 nov 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 168.798 | 3.517 | 4.689 | Matrícula 199358, 9º RI |
| AP 43B Retomada por inadimplência | 24 out 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.048 | Matrícula 200330, 9º RI |
| AP 22A | 17 set 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.722 | Matrícula 184637, 9º RI |
| AP 32 A | 23 abr 2018 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.722 | Matrícula 216401, 9º RI |
| AP 43B | 10 mai 2016 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.929 | Matrícula 200330, 9º RI |
| AP 22B Venda de parte do imóvel | 28 ago 2014 | 56 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 215398, 9º RI |
| AP 13B | 23 jul 2014 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.810 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43B | 16 dez 2013 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.381 | Matrícula 200330, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 4.107/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cecília Porto, 36 | 1987 | 21 | — |
| Rua Alfredo Ricci, 177 | 1987 | 18 | 2.844 |
| Rua Alfredo Ricci, 61 | 1987 | 19 | — |
| Rua Cecília Porto, 98 | 1987 | 20 | 3.661 |
| Rua Inácio Donati, 74 | 1987 | 23 | 3.158 |
| Rua Alfredo Ricci, 237 | 1987 | 9 | — |