Edifício Madalena
Rua Almeida Maia, 38
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 45 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 1 SS1 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75086, 15º RI |
| BOX 2 SS1 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75087, 15º RI |
| AP 101 | 25 fev 2026 | 181 m² | — | R$ 430.000 | 2.376 | — | Matrícula 75085, 15º RI |
| AP 82 | 4 fev 2026 | 135 m² | — | R$ 600.000 | 4.444 | — | Matrícula 58469, 15º RI |
| BOX 29 SS2 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 172931, 15º RI |
| BOX 27 SS2 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 58470, 15º RI |
| BOX 22A SS2 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 58028, 15º RI |
| BOX 22 SS 2 Garagem ou depósito | 2 set 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 5802, 15º RI |
| AP 62 | 2 set 2025 | 135 m² | — | R$ 450.000 | 3.333 | — | Matrícula 58026, 15º RI |
| BOX 24A SS2 Outra transmissão | 18 jul 2023 | 33 m² | — | R$ 120.000 | 3.636 | — | Matrícula 84167, 15º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 18 jul 2023 | 135 m² | — | R$ 480.000 | 3.556 | — | Matrícula 57923, 15º RI |
| BOX. 12 SS 1 Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 33 m² | — | R$ 99.000 | 3.000 | — | Matrícula 64608, 15º RI |
| BOX 13A SS1 Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 30 m² | — | R$ 93.000 | 3.100 | — | Matrícula 64610, 15º RI |
| BOX 13 SS 1 Garagem ou depósito | 18 out 2022 | 30 m² | — | R$ 93.000 | 3.100 | — | Matrícula 64609, 15º RI |
| AP 102 | 18 out 2022 | 181 m² | — | R$ 555.000 | 3.066 | — | Matrícula 64607, 15º RI |
| BOX 7 SS 1 Garagem ou depósito | 21 jul 2021 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 65477, 15º RI |
| BOX 7A SS1 Garagem ou depósito | 21 jul 2021 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 65478, 15º RI |
| AP 12 | 21 jul 2021 | 135 m² | — | R$ 400.000 | 2.963 | — | Matrícula 65476, 15º RI |
| BOX 8 SS 1 Garagem ou depósito | 3 fev 2020 | 30 m² | — | R$ 88.841 | 2.961 | — | Matrícula 64416, 15º RI |
| AP 81 | 3 fev 2020 | 135 m² | — | R$ 422.318 | 3.128 | — | Matrícula 64415, 15º RI |
| BOX 7A SS1 Abaixo da referência | 17 jun 2014 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 65478, 15º RI |
| BOX 7 SS 1 Abaixo da referência | 17 jun 2014 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 65477, 15º RI |
| AP 12 | 17 jun 2014 | 135 m² | — | R$ 510.000 | 3.778 | — | Matrícula 65476, 15º RI |
| BOX 11 SS 1 Garagem ou depósito | 11 out 2013 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 71803, 15º RI |
| AP 92 | 11 out 2013 | 135 m² | — | R$ 200.000 | 1.481 | — | Matrícula 71802, 15º RI |
| BOX 11A SS1 Garagem ou depósito | 11 out 2013 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 71804, 15º RI |
| BOX 17A SS2 Garagem ou depósito | 26 ago 2013 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 58186, 15º RI |
| BOX 17 SS 2 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58184, 15º RI |
| BOX 6 SS 1 Garagem ou depósito | 23 dez 2011 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 58030, 15º RI |
| AP 42 | 23 dez 2011 | 135 m² | — | R$ 164.000 | 1.215 | — | Matrícula 58029, 15º RI |
| BOX 28 SS2 Garagem ou depósito | 23 dez 2011 | 29 m² | — | R$ 36.000 | 1.241 | — | Matrícula 58030, 15º RI |
| BOX 10 SS 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2011 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 57949, 15º RI |
| BOX 9 SS 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2011 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 57948, 15º RI |
| AP 32 | 17 out 2011 | 130 m² | — | R$ 180.000 | 1.385 | — | Matrícula 63884, 15º RI |
| BOX 21A SS2 Garagem ou depósito | 17 out 2011 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 185868, 15º RI |
| BOX 21 SS 2 Garagem ou depósito | 17 out 2011 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 63885, 15º RI |
| BOX 23 SS 2 Garagem ou depósito | 6 mai 2011 | 29 m² | — | R$ 36.000 | 1.241 | — | Matrícula 57928, 15º RI |
| AP 11 | 6 mai 2011 | 135 m² | — | R$ 166.000 | 1.230 | — | Matrícula 57927, 15º RI |
| BOX 23A SS 2 Garagem ou depósito | 6 mai 2011 | 29 m² | — | R$ 36.000 | 1.241 | — | Matrícula 57929, 15º RI |
| AP 101 | 30 nov 2010 | 181 m² | — | R$ 340.000 | 1.878 | — | Matrícula 75085, 15º RI |
| BOX 1 SS1 Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75086, 15º RI |
| BOX 2 SS1 Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 75087, 15º RI |
| BOX 28 SS2 Permuta | 23 jul 2010 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 70272, 15º RI |
| AP 42 Permuta | 23 jul 2010 | 135 m² | — | R$ 135.000 | 1.000 | — | Matrícula 58029, 15º RI |
| BOX 6 SS 1 Permuta | 23 jul 2010 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 58030, 15º RI |
| BOX 27 SS2 Garagem ou depósito | 27 ago 2009 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 58470, 15º RI |
| BOX 29 SS2 Garagem ou depósito | 27 ago 2009 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 172931, 15º RI |
| AP 82 | 27 ago 2009 | 135 m² | — | R$ 170.000 | 1.259 | — | Matrícula 58469, 15º RI |
| BOX 17 SS 2 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2009 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58186, 15º RI |
| BOX 17A SS2 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2009 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58184, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2009 | 135 m² | — | — | — | — | Matrícula 93414, 15º RI |
| BOX 19 SS 2 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2009 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 93415, 15º RI |
| AP 12 | 1 abr 2008 | 135 m² | — | R$ 210.000 | 1.556 | — | Matrícula 65476, 15º RI |
| BOX 28 SS2 Garagem ou depósito | 1 jun 2007 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 70272, 15º RI |
| AP 42 | 1 jun 2007 | 135 m² | — | R$ 130.000 | 963 | — | Matrícula 58029, 15º RI |
| BOX 6 SS 1 Garagem ou depósito | 1 jun 2007 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 58030, 15º RI |
| AP 51 | 9 fev 2007 | 135 m² | — | R$ 140.000 | 1.037 | — | Matrícula 93414, 15º RI |
| BOX 19 SS 2 Garagem ou depósito | 9 fev 2007 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 93415, 15º RI |
| BOX 21A SS2 Abaixo da referência | 21 ago 2006 | 29 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 51018, 15º RI |
| BOX 21A SS2 Cessão de direitos | 21 ago 2006 | 29 m² | — | R$ 26.811 | 925 | — | Matrícula 51018, 15º RI |
| AP 32 | 9 jun 2006 | 130 m² | — | R$ 123.000 | 946 | — | Matrícula 63884, 15º RI |
| BOX 21 SS 2 Garagem ou depósito | 9 jun 2006 | 29 m² | — | R$ 27.000 | 931 | — | Matrícula 63885, 15º RI |
| AP 52 | 2 jun 2006 | 135 m² | — | R$ 125.498 | 930 | — | Matrícula 57947, 15º RI |
| BOX 13A SS1 Adjudicação compulsória | 2 mai 2006 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 64610, 15º RI |
| AP 102 Adjudicação compulsória | 2 mai 2006 | 181 m² | — | — | — | — | Matrícula 64607, 15º RI |
| BOX 12 SS 1 Adjudicação compulsória | 2 mai 2006 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 64608, 15º RI |
| BOX 13 SS 1 Adjudicação compulsória | 2 mai 2006 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 64609, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.410/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 135 m² 10 unidades vendidas
- 181 m² 2 unidades vendidas
- 130 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maramba, 63 | 2006 | 3 | — |
| Rua Maramba, 55 | 2006 | 3 | — |
| Rua Fernando Almeida Prado, 40 | 1973 | 3 | 6.632 |
| Rua Abreu Lemos, 239 | 1980 | 3 | — |
| Rua Santo Adalberto, 253 | 1980 | 3 | — |
| Rua Iberico, 97 | 1979 | 3 | 3.969 |