Rua Almerindo Alziro Paganini, 576
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 19 mai 2025 | 49 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.737 | Matrícula 226692, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226690, 12º RI |
| APTO 05 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226688, 12º RI |
| APTO 09 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226692, 12º RI |
| APARTAMENTO Venda de parte do imóvel | 8 mar 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226693, 12º RI |
| APARTAMENTO Venda de parte do imóvel | 18 fev 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226685, 12º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226695, 12º RI |
| 18 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226701, 12º RI |
| APARTAMENTO Venda de parte do imóvel | 19 jan 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226689, 12º RI |
| APTO 19 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 206702, 12º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 23 dez 2020 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226694, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 1.331 m² | ≈ 1.040 m² | — | — | — | Matrícula 226696, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 338/m² para R$ 3.673/m² (+987%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +648%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.331 m² construídos, ≈ 1.040 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rafaela Rua Almerindo Alziro Paganini, 508 | 2012 | 3 | 6.318 |
| Residencial Sempre Viva Rua Dene, 22 | 2020 | 30 | 3.550 |
| Rua Dene, 675 | 2008 | 4 | — |
| Residencial Conc de Brejauba Rua Conceição da Brejauba, 670 | 2019 | 9 | 5.909 |
| Rua Moe, 706 | 1972 | 4 | — |
| Rua Itapirucu, 487 | 2010 | 3 | — |