Rua Almirante Soares Dutra, 435
- R$/m² construído
- 6.288
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 out 2024
- Construção
- 2003
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 A | 25 out 2024 | 265 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.660 | — | Matrícula 186639, 15º RI |
| CS 6 B | 14 ago 2024 | 252 m² | — | R$ 1.600.000 | 6.349 | — | Matrícula 177301, 15º RI |
| CS 1 A | 13 ago 2024 | 265 m² | — | R$ 2.700.000 | 10.189 | — | Matrícula 177759, 15º RI |
| CS 5 A | 23 jan 2024 | 265 m² | — | R$ 1.650.000 | 6.226 | — | Matrícula 178316, 15º RI |
| CS 8 C | 25 jul 2023 | 313 m² | — | R$ 2.850.000 | 9.105 | — | Matrícula 177480, 15º RI |
| CS 3 B | 5 jun 2019 | 252 m² | — | R$ 1.750.000 | 6.944 | — | Matrícula 177601, 15º RI |
| CS 7 B | 17 jul 2018 | 252 m² | — | R$ 1.625.000 | 6.448 | — | Matrícula 177887, 15º RI |
| CS 7 B Outra transmissão | 17 mai 2018 | 252 m² | — | R$ 1.125.000 | 4.464 | — | Matrícula 177887, 15º RI |
| CS 7 B Dação em pagamento | 17 mai 2018 | 252 m² | — | R$ 1.650.000 | 6.548 | — | Matrícula 177887, 15º RI |
| CS 7 B Outra transmissão | 18 abr 2013 | 252 m² | — | — | — | — | Matrícula 177887, 15º RI |
| CS 7 B Dação em pagamento | 18 abr 2013 | 252 m² | — | — | — | — | Matrícula 177887, 15º RI |
| CS 8 C | 28 mar 2013 | 313 m² | — | R$ 900.000 | 2.875 | — | Matrícula 177480, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.427/m² para R$ 6.288/m² (+159%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² 4 unidades vendidas
- 265 m² 3 unidades vendidas
- 313 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Almirante Rua Almirante Soares Dutra, 387 | 2000 | 7 | — |
| Rua Luiz Galhanone, 391 | 2002 | 3 | — |
| Rua Luiz Galhanone, 311 | 2004 | 4 | 8.333 |
| Rua Grum Sandoval Santos, 220 | 1976 | 3 | — |
| Rua Almirante Soares Dutra, 281 | 1973 | 3 | 5.934 |
| Rua Almirante Soares Dutra, 635 | 1997 | 3 | — |