Condomínio Álvares Afonso
Rua Álvares Afonso, 511
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.090
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 18 dez 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 35 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 287315, 15º RI |
| AP 11 | 5 jun 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 6.481 | Matrícula 287315, 15º RI |
| AP 8 | 15 abr 2024 | 55 m² | 43 m² | R$ 245.000 | 4.455 | 5.698 | Matrícula 287312, 15º RI |
| AP 14 | 16 ago 2023 | 54 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.814 | Matrícula 287318, 15º RI |
| Apto 20 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 818 m² | 629 m² | — | — | — | Matrícula 287324, 15º RI |
| E 513-AP 1 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 818 m² | 629 m² | — | — | — | Matrícula 287305, 15º RI |
| E 513-AP.10 Dação em pagamento | 7 dez 2022 | 818 m² | 629 m² | — | — | — | Matrícula 287314, 15º RI |
| E 513 Apto 19 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2022 | 818 m² | 629 m² | — | — | — | Matrícula 287323, 15º RI |
| APTO 07 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 818 m² | 629 m² | — | — | — | Matrícula 287311, 15º RI |
| E 513 | 17 mai 2021 | 120 m² | — | R$ 460.000 | 3.833 | — | Matrícula 277670, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 3.833/m² para R$ 4.727/m² (+23%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 818 m² construídos, 629 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg Siqueira, 76 | 1967 | 4 | — |
| Rua Juripiranga, 67 | 2005 | 4 | — |
| Rua Álvares Afonso, 299 | 2000 | 3 | 4.257 |
| Residencial Veneza Rua Campo Belo do Sul, 444 | 2020 | 5 | — |
| Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 463 | 1979 | 3 | — |
| Rua Santa Teresa de Jesus, 280 | 1967 | 4 | 3.704 |