Residencial Veneza
Rua Campo Belo do Sul, 444
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 Retomada por inadimplência | 22 set 2025 | 58 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 5.345 | 7.381 | Matrícula 275171, 15º RI |
| AP 4 | 12 mai 2023 | 58 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 5.345 | 7.381 | Matrícula 275171, 15º RI |
| AP 3 | 15 jun 2022 | 58 m² | 42 m² | R$ 310.000 | 5.345 | 7.381 | Matrícula 275170, 15º RI |
| AP 1 | 25 jun 2021 | 58 m² | 42 m² | R$ 385.000 | 6.638 | 9.167 | Matrícula 275168, 15º RI |
| AP 2 | 7 jun 2021 | 58 m² | 42 m² | R$ 385.000 | 6.638 | 9.167 | Matrícula 275169, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 6.638/m² para R$ 5.345/m² (−19%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares Afonso, 299 | 2000 | 3 | 4.257 |
| Rua Juripiranga, 67 | 2005 | 4 | — |
| Rua Cristóvão Bezerra Dantas, 463 | 1979 | 3 | — |
| Avenida Comte Antônio Paiva Sampaio, 821 | 1970 | 9 | 3.951 |
| Rua César de Souza, 60 | 2018 | 3 | 7.781 |
| Rua César de Souza, 106 | 2011 | 3 | — |