Condomínio Be Paulista
Rua Álvaro Guimarães, 9
- R$/m² construído
- 6.700
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.964
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG Integralização de capital | 15 set 2026 | 76 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 11.905 | Matrícula 119131, 1º RI |
| AP 162 E VG | 4 set 2026 | 75 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 11.905 | Matrícula 119197, 1º RI |
| AP 148 E VG | 20 ago 2026 | 72 m² | 40 m² | R$ 507.436 | 7.048 | 12.686 | Matrícula 119187, 1º RI |
| AP 35 E VG | 18 ago 2026 | 75 m² | 42 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 10.714 | Matrícula 119096, 1º RI |
| AP 196 E VG | 22 jul 2026 | 72 m² | 40 m² | R$ 404.800 | 5.622 | 10.120 | Matrícula 119225, 1º RI |
| AP 193 E VG | 24 abr 2026 | 72 m² | 40 m² | R$ 422.982 | 5.875 | 10.575 | Matrícula 119222, 1º RI |
| AP 194 E VG | 24 abr 2026 | 76 m² | 42 m² | R$ 470.638 | 6.193 | 11.206 | Matrícula 119223, 1º RI |
| AP 22 | 4 dez 2025 | 75 m² | 42 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 9.524 | Matrícula 119086, 1º RI |
| AP 196 E VG Retomada por inadimplência | 30 set 2025 | 72 m² | 40 m² | R$ 473.254 | 6.573 | 11.831 | Matrícula 119225, 1º RI |
| AP 165 E VG | 28 abr 2025 | 75 m² | 42 m² | R$ 505.000 | 6.733 | 12.024 | Matrícula 1192006, 1º RI |
| AP 176 E VG | 12 mar 2025 | 72 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 12.500 | Matrícula 119209, 1º RI |
| AP 184 E VG | 20 fev 2025 | 76 m² | 42 m² | R$ 775.000 | 10.197 | 18.452 | Matrícula 119215, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.784/m² para R$ 6.096/m² (+5,4%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 40 m² privativos 45 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 42 m² privativos 25 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Cardim, 1191 | 2001 | 99 | 5.060 |
| Rua Ramon Penharrubia, 130 | 1993 | 39 | 3.842 |
| Rua Maest Cardim, 1211 | 1970 | 17 | 6.125 |
| Edifício Don Sebastiano Rua Francisco G de Andrade Machado, 81 | 1979 | 48 | 6.383 |
| Edifício Biscayne Tower Rua Maest Cardim, 1251 | 1999 | 49 | 5.422 |
| Rua Maest Cardim, 1061 | 1968 | 30 | 5.897 |