Rua Alvorada do Norte, 158
- R$/m² construído
- 2.480
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.731
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1 VG | 27 out 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 4.000 | Matrícula 99688, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG. | 21 out 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 217.719 | 1.756 | 3.350 | Matrícula 99686, 16º RI |
| AP 101 E 1 VG | 16 set 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 465.000 | 3.750 | 7.154 | Matrícula 99687, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG. Retomada por inadimplência | 10 jul 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 226.189 | 1.824 | 3.480 | Matrícula 99686, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 7 mai 2025 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 355.000 | 2.863 | 5.462 | Matrícula 123677, 16º RI |
| AP 113 E 1 VG | 30 ago 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.460 | 4.692 | Matrícula 99671, 16º RI |
| AP 121 E 1 VG | 16 mar 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 283.000 | 2.282 | 4.354 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 6 fev 2023 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.379 | 4.538 | Matrícula 99684, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 3 jun 2022 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.137 | 4.077 | Matrícula 106938, 16º RI |
| AP 112 E 1 VG | 3 jun 2022 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.538 | Matrícula 99689, 16º RI |
| AP 21 E 1 VG | 3 fev 2022 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 208.000 | 1.677 | 3.200 | Matrícula 99677, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG | 7 out 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.769 | Matrícula 125139, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 1 out 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 1.815 | 3.462 | Matrícula 123677, 16º RI |
| AP 54 E 1 VG Arrematação em leilão | 3 set 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.692 | 925 | 1.764 | Matrícula 99665, 16º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 86.078 | 694 | 1.324 | Matrícula 125139, 16º RI |
| AP 104 E 1 VG | 7 jul 2021 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 208.000 | 1.677 | 3.200 | Matrícula 99670, 16º RI |
| AP 124 E 1 V | 20 out 2020 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 3.231 | Matrícula 99673, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 11 set 2020 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.077 | Matrícula 99678, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 3 jan 2020 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 3.077 | Matrícula 99687, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 2 out 2019 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 3.308 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 121 E 1 V Arrematação em leilão | 9 mai 2019 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 201.031 | 1.621 | 3.093 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 28 fev 2019 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.462 | Matrícula 106938, 16º RI |
| AP 121 E 1 V Retomada por inadimplência | 2 out 2018 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.615 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 103 E 1 V | 8 set 2017 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 188.100 | 1.517 | 2.894 | Matrícula 99669, 16º RI |
| AP 91 E 1 VG Abaixo da referência | 11 nov 2016 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 84.052 | 678 | 1.293 | Matrícula 122549, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 9 mai 2016 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.538 | Matrícula 135004, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 11 nov 2015 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.692 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 19 jun 2015 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.615 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 6 out 2014 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.538 | Matrícula 99674, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 11 jul 2014 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.846 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 71 E 1 VG | 12 dez 2013 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.769 | Matrícula 99666, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 14 nov 2013 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 4.000 | Matrícula 99667, 16º RI |
| AP 14 E 1 VG | 10 abr 2013 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 142.500 | 1.149 | 2.192 | Matrícula 99676, 16º RI |
| AP 113 E 1 V | 28 dez 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.137 | 4.077 | Matrícula 99671, 16º RI |
| AP 31 E 1 VG | 23 jan 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.077 | 605 | 1.155 | Matrícula 129365, 16º RI |
| AP 73 E 1 VG | 12 jan 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.308 | Matrícula 99683, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 6 jan 2012 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.769 | Matrícula 135004, 16º RI |
| AP 42 E 1 VG Abaixo da referência | 19 ago 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 40.686 | 328 | 626 | Matrícula 129370, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 13 jul 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.846 | Matrícula 99674, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 15 jun 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.462 | Matrícula 99675, 16º RI |
| AP 93 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 115261, 16º RI |
| AP 41 E 1 VG | 27 abr 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.846 | Matrícula 99678, 16º RI |
| AP 74 E 1 VG | 23 mar 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.846 | Matrícula 99684, 16º RI |
| AP 84 E 1 VG | 22 mar 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.846 | Matrícula 99685, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2011 | 124 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 136405, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 30 dez 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 152.500 | 1.230 | 2.346 | Matrícula 123677, 16º RI |
| AP 51 E 1 VG | 8 dez 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.236 | 704 | 1.342 | Matrícula 145098, 16º RI |
| AP 92 E 1 VG | 6 ago 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.692 | Matrícula 99686, 16º RI |
| AP 101 E 1 V | 2 ago 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.320 | 970 | 1.851 | Matrícula 99687, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 12 jul 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 81.000 | 653 | 1.246 | Matrícula 123677, 16º RI |
| AP 12 E 1 VG | 10 jun 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.008 | 1.923 | Matrícula 99675, 16º RI |
| AP 72 E 1 VG | 29 mai 2010 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.008 | 1.923 | Matrícula 99682, 16º RI |
| AP 34 E 1 VG | 21 dez 2009 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.516 | 641 | 1.223 | Matrícula 123677, 16º RI |
| AP 32 E 1 VG | 10 set 2009 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 2.077 | Matrícula 106938, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 20 fev 2009 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 82.000 | 661 | 1.262 | Matrícula 132063, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 10 nov 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 106.000 | 855 | 1.631 | Matrícula 135004, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG | 29 set 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.902 | 644 | 1.229 | Matrícula 136405, 16º RI |
| AP 33 E 1 VG Cessão de direitos | 25 set 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.538 | Matrícula 134405, 16º RI |
| AP 83 E 1 VG Permuta | 18 ago 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.077 | Matrícula 122530, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG | 7 jul 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 72.007 | 581 | 1.108 | Matrícula 135004, 16º RI |
| AP 24 E 1 VG Cessão de direitos | 7 jul 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.231 | Matrícula 135004, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 28 fev 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.538 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13 E 1 VG | 28 jan 2008 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.308 | Matrícula 99659, 16º RI |
| AP 62 E 1 VG | 28 set 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.308 | Matrícula 99661, 16º RI |
| AP 43 E 1 VG | 14 jun 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.231 | Matrícula 129371, 16º RI |
| AP 121 E 1 V | 14 jun 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.308 | Matrícula 99662, 16º RI |
| AP 94 E 1 VG | 8 jun 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 88.105 | 711 | 1.355 | Matrícula 132063, 16º RI |
| AP 61 E 1 VG | 6 jun 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.308 | Matrícula 99660, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 107286, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG | 13 fev 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.043 | 702 | 1.339 | Matrícula 131035, 16º RI |
| AP 44 E 1 VG Cessão de direitos | 13 fev 2007 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.000 | 524 | 1.000 | Matrícula 131035, 16º RI |
| AP 93 E 1 VG | 5 out 2006 | 124 m² | ≈ 65 m² | R$ 71.000 | 573 | 1.092 | Matrícula 115261, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 2.480/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Rua Jamanxim, 49 | 1999 | 3 | — |
| Rua Roberto de Lamenais, 57 | 2010 | 3 | — |
| Rua José Ataliba Ortiz, 739 | 2006 | 3 | — |
| Rua Jamanxim, 128 | 2015 | 17 | 4.722 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |