Rua José Ataliba Ortiz, 937
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.272
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 223 | 22 jul 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.160 | Matrícula 174448, 16º RI |
| AP 133 | 21 mai 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 9.012 | Matrícula 174390, 16º RI |
| AP 165 | 18 mar 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 8.272 | Matrícula 174416, 16º RI |
| AP 141 | 20 fev 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.161 | 8.791 | Matrícula 174396, 16º RI |
| AP 186 | 16 jan 2026 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.642 | Matrícula 174433, 16º RI |
| AP 106 | 5 dez 2025 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 555.000 | 4.051 | 6.852 | Matrícula 174369, 16º RI |
| AP 187 | 17 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 912.500 | 5.887 | 10.027 | Matrícula 174434, 16º RI |
| AP 76 | 11 nov 2025 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 8.272 | Matrícula 174345, 16º RI |
| AP 152 | 21 ago 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 441.600 | 2.849 | 4.853 | Matrícula 174405, 16º RI |
| AP 177 | 11 jul 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 5.613 | 9.560 | Matrícula 174426, 16º RI |
| AP 176 | 30 jun 2025 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 695.000 | 5.073 | 8.580 | Matrícula 174425, 16º RI |
| AP 92 | 7 jun 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 6.593 | Matrícula 174357, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.919/m² para R$ 5.109/m² (+75%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 48 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 27 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
- 181 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 999 | 1998 | 69 | 2.610 |
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Orquídea Rua Manuel Pinheiro, 29 | 2006 | 94 | 3.000 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 834 | 2016 | 15 | 4.839 |