Edifício Novo Horizonte
Rua José Ataliba Ortiz, 997
- R$/m² construído
- 3.062
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.125
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGA | 7 jul 2026 | 120 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 3.000 | 6.000 | Matrícula 128662, 16º RI |
| AP 122 E VAGA | 24 out 2025 | 120 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 5.167 | Matrícula 104242, 16º RI |
| AP 31 E VAGA | 21 mar 2025 | 120 m² | 60 m² | R$ 388.000 | 3.233 | 6.467 | Matrícula 108876, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 18 out 2024 | 120 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 161673, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 jun 2024 | 120 m² | 60 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 120057, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 21 dez 2023 | 120 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.500 | Matrícula 133362, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 6 set 2023 | 120 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.833 | Matrícula 131928, 16º RI |
| AP 54 E VAGA | 28 jul 2023 | 120 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 5.667 | Matrícula 115951, 16º RI |
| AP 103 E VAGA | 15 jun 2023 | 120 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 146005, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 15 mai 2023 | 120 m² | 60 m² | R$ 374.000 | 3.117 | 6.233 | Matrícula 161673, 16º RI |
| AP 64 E VAGA | 4 mai 2023 | 120 m² | 60 m² | R$ 325.000 | 2.708 | 5.417 | Matrícula 133666, 16º RI |
| AP 133 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 mar 2023 | 228 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 116258, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 3.000/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 60 m² privativos 39 unidades vendidas
- 228 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 999 | 1998 | 69 | 2.610 |
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Mirante do Sol Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912 | 2000 | 58 | 2.477 |
| Edifício Orquídea Rua Manuel Pinheiro, 29 | 2006 | 94 | 3.000 |