Edifício Orquídea
Rua Manuel Pinheiro, 29
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.357
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 12 mar 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.893 | Matrícula 129979, 16º RI |
| AP 71 E VG | 2 set 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.804 | Matrícula 129928, 16º RI |
| AP 73 E VG | 20 ago 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.357 | Matrícula 129970, 16º RI |
| AP 44 E VG | 11 ago 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.911 | Matrícula 129919, 16º RI |
| AP 74 E VG | 4 jul 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 282.000 | 2.820 | 5.036 | Matrícula 129971, 16º RI |
| AP 73 E VG | 3 jul 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.893 | Matrícula 129930, 16º RI |
| AP 73 E VG | 30 abr 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.893 | Matrícula 129930, 16º RI |
| AP 42 E VG | 6 nov 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.357 | Matrícula 129957, 16º RI |
| AP 93 E VG | 24 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.536 | Matrícula 129978, 16º RI |
| AP 41 E VG | 21 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129956, 16º RI |
| AP 73 E VG | 17 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.750 | Matrícula 129930, 16º RI |
| AP 43 E VG | 13 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129918, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.460/m² para R$ 3.300/m² (+126%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 49 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ataliba Ortiz, 834 | 2016 | 15 | 4.839 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 999 | 1998 | 69 | 2.610 |
| Residencial Manuel Pinheiro Rua Manuel Pinheiro, 186 | 2012 | 3 | — |