Edifício Novo Horizonte
Rua José Ataliba Ortiz, 999
- R$/m² construído
- 2.610
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.221
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VAGA | 31 jul 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 5.083 | Matrícula 165880, 16º RI |
| AP 64 E VAGA | 6 fev 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.167 | Matrícula 122590, 16º RI |
| AP 33 E VAGA | 19 jul 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 5.500 | Matrícula 133665, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 abr 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 321.500 | 2.679 | 5.358 | Matrícula 102936, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 21 dez 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 109849, 16º RI |
| AP 33 E VAGA Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 133665, 16º RI |
| AP 111 E VAGA | 27 out 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 4.417 | Matrícula 113657, 16º RI |
| AP 111 E VAGA | 18 set 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 113657, 16º RI |
| AP 132 E VAGA | 26 jul 2023 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 520.000 | 2.281 | 4.522 | Matrícula 101390, 16º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 mai 2022 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 228.086 | 1.901 | 3.801 | Matrícula 114367, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 17 dez 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.667 | Matrícula 108260, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 31 mar 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 109849, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.312/m² (+247%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 32 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Mirante do Sol Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912 | 2000 | 58 | 2.477 |
| Edifício Orquídea Rua Manuel Pinheiro, 29 | 2006 | 94 | 3.000 |