Edifício Novo Horizonte
Rua José Ataliba Ortiz, 999
- R$/m² construído
- 2.610
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.221
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VAGA | 31 jul 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 5.083 | Matrícula 165880, 16º RI |
| AP 64 E VAGA | 6 fev 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.167 | Matrícula 122590, 16º RI |
| AP 33 E VAGA | 19 jul 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 5.500 | Matrícula 133665, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 abr 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 321.500 | 2.679 | 5.358 | Matrícula 102936, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 21 dez 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 109849, 16º RI |
| AP 33 E VAGA Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 133665, 16º RI |
| AP 111 E VAGA | 27 out 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 4.417 | Matrícula 113657, 16º RI |
| AP 111 E VAGA | 18 set 2023 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 113657, 16º RI |
| AP 132 E VAGA | 26 jul 2023 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 520.000 | 2.281 | 4.522 | Matrícula 101390, 16º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 mai 2022 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 228.086 | 1.901 | 3.801 | Matrícula 114367, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 17 dez 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.667 | Matrícula 108260, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 31 mar 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 109849, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 9 mar 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.167 | Matrícula 108260, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 29 mai 2020 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 4.000 | Matrícula 165879, 16º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 mar 2020 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 293.000 | 2.442 | 4.883 | Matrícula 110828, 16º RI |
| AP 24 E VAGA | 20 dez 2018 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.667 | Matrícula 165880, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 20 out 2017 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.042 | 4.083 | Matrícula 106007, 16º RI |
| AP 72 E VAGA | 29 jun 2017 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 4.333 | Matrícula 110979, 16º RI |
| AP 62 E VAGA | 17 abr 2017 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 4.167 | Matrícula 129167, 16º RI |
| AP 101 E VAG | 21 dez 2016 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.108 | 2.101 | 4.202 | Matrícula 133667, 16º RI |
| AP 51 E VAGA | 11 out 2016 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 5.250 | Matrícula 110828, 16º RI |
| AP 33 E VAGA | 15 ago 2016 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.635 | 1.939 | 3.877 | Matrícula 133665, 16º RI |
| AP 51 E VAGA | 13 mai 2016 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.667 | Matrícula 110828, 16º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 mar 2016 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 293.000 | 2.442 | 4.883 | Matrícula 156334, 16º RI |
| AP 24 E VAGA | 11 dez 2015 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.635 | 1.939 | 3.877 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 11 dez 2015 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.635 | 1.939 | 3.877 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 34 E VAGA | 22 out 2015 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.635 | 1.939 | 3.877 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44 E VAGA | 29 mai 2015 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 4.500 | Matrícula 101880, 16º RI |
| AP 11 E VAGA | 2 jul 2014 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.000 | 1.967 | 3.933 | Matrícula 143103, 16º RI |
| AP 113 E VAG Abaixo da referência | 28 mar 2014 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 500 | 1.000 | Matrícula 109226, 16º RI |
| AP 112 E VAG | 21 nov 2013 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 134.000 | 1.117 | 2.233 | Matrícula 122957, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 25 out 2013 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.667 | Matrícula 109849, 16º RI |
| AP 41 E VAGA | 4 jun 2013 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 121.336 | 1.011 | 2.022 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 E VAGA Cessão de direitos | 4 jun 2013 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 147.208 | 1.227 | 2.453 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 E VAGA | 13 mai 2013 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 4.417 | Matrícula 102936, 16º RI |
| AP 12 E VAGA | 17 jan 2013 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.333 | Matrícula 114637, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 9 out 2012 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.375 | 2.750 | Matrícula 114712, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 29 mai 2012 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 3.833 | Matrícula 108819, 16º RI |
| AP 123 E VAG | 23 mai 2012 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 3.333 | Matrícula 101825, 16º RI |
| AP 71 E VAGA | 5 abr 2012 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 3.500 | Matrícula 125829, 16º RI |
| AP 112 E VAG | 5 dez 2011 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 134.000 | 1.117 | 2.233 | Matrícula 122957, 16º RI |
| AP 112 E VAG | 9 set 2011 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 132.000 | 1.100 | 2.200 | Matrícula 122957, 16º RI |
| AP 13 E VAGA | 22 jul 2011 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 158.000 | 1.317 | 2.633 | Matrícula 114712, 16º RI |
| AP 134 E VAG | 16 mai 2011 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 265.000 | 1.162 | 2.304 | Matrícula 128105, 16º RI |
| AP 131 E VAG | 29 jul 2010 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 240.000 | 1.053 | 2.087 | Matrícula 123409, 16º RI |
| AP 74 E VAGA | 15 jul 2010 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.333 | Matrícula 103401, 16º RI |
| AP 13 E VAGA Retomada por inadimplência | 11 jun 2010 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.416 | 962 | 1.924 | Matrícula 85480, 16º RI |
| AP 134 E VAG | 9 jun 2010 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 217.532 | 954 | 1.892 | Matrícula 128105, 16º RI |
| AP 53 E VAGA | 2 jun 2010 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 542 | 1.083 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11 E VAGA | 16 abr 2010 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 59.000 | 492 | 983 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33 E VAGA | 14 abr 2010 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.333 | Matrícula 104415, 16º RI |
| AP 32 E VAGA | 14 abr 2010 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.333 | Matrícula 104415, 16º RI |
| AP 133 E VAG | 8 jan 2010 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 177.497 | 778 | 1.543 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 E VAGA | 4 dez 2009 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 121.044 | 1.009 | 2.017 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 72 E VAGA | 28 set 2009 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 136.000 | 1.133 | 2.267 | Matrícula 110979, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 17 jun 2009 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.833 | Matrícula 137817, 16º RI |
| AP 12 E VAGA | 29 abr 2009 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 2.000 | Matrícula 114367, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 11 dez 2008 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 122.601 | 1.022 | 2.043 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 121 E VAG | 18 nov 2008 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.833 | Matrícula 101543, 16º RI |
| NR 997 AP 10 | 17 nov 2008 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.833 | Matrícula 108797, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 1 out 2007 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 875 | 1.750 | Matrícula 109849, 16º RI |
| AP 31 E VAGA Cessão de direitos | 30 ago 2007 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.456 | 1.004 | 2.008 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 E VAGA | 30 ago 2007 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.456 | 1.004 | 2.008 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 22 mar 2007 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 708 | 1.417 | Matrícula 108260, 16º RI |
| AP 21 E VAGA | 22 dez 2006 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 683 | 1.367 | Matrícula 106007, 16º RI |
| AP 123 E VAG Abaixo da referência | 7 nov 2006 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 417 | 833 | Matrícula 101825, 16º RI |
| AP 62 E VAGA | 20 out 2006 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 708 | 1.417 | Matrícula 129167, 16º RI |
| AP 134 E VAG | 9 mai 2006 | 228 m² | ≈ 115 m² | R$ 140.000 | 614 | 1.217 | Matrícula 85480, 16º RI |
| AP 71 E VAGA | 23 mar 2006 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 78.000 | 650 | 1.300 | Matrícula 125829, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.312/m² (+247%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 32 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Mirante do Sol Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912 | 2000 | 58 | 2.477 |
| Edifício Orquídea Rua Manuel Pinheiro, 29 | 2006 | 94 | 3.000 |