Edifício Mirante do Sol
Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912
- R$/m² construído
- 2.477
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.344
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 331 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 26 mai 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.093 | 5.426 | Matrícula 108308, 16º RI |
| AP 53 | 13 fev 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.344 | Matrícula 115338, 16º RI |
| AP 46 | 23 jan 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.098 | Matrícula 126357, 16º RI |
| AP 32 | 6 nov 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.909 | Matrícula 116386, 16º RI |
| AP 23 | 28 jul 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.098 | Matrícula 108370, 16º RI |
| AP 15 | 30 mai 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 5.000 | Matrícula 148157, 16º RI |
| AP 31 | 7 mar 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 4.018 | Matrícula 108510, 16º RI |
| AP 34 | 19 set 2022 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 4.554 | Matrícula 108947, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 110610, 16º RI |
| AP 86 | 4 nov 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.869 | Matrícula 108339, 16º RI |
| AP 16 | 30 ago 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.689 | Matrícula 108308, 16º RI |
| AP 46 | 6 fev 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.869 | Matrícula 126357, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 2.477/m² (+361%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 11 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 11 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 999 | 1998 | 69 | 2.610 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Orquídea Rua Manuel Pinheiro, 29 | 2006 | 94 | 3.000 |