Edifício Mirante do Sol
Rua Joaquim Oliveira Freitas, 912
- R$/m² construído
- 2.477
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.344
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 331 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 26 mai 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 331.000 | 3.093 | 5.426 | Matrícula 108308, 16º RI |
| AP 53 | 13 fev 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.344 | Matrícula 115338, 16º RI |
| AP 46 | 23 jan 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.098 | Matrícula 126357, 16º RI |
| AP 32 | 6 nov 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.909 | Matrícula 116386, 16º RI |
| AP 23 | 28 jul 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.098 | Matrícula 108370, 16º RI |
| AP 15 | 30 mai 2025 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 5.000 | Matrícula 148157, 16º RI |
| AP 31 | 7 mar 2025 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 4.018 | Matrícula 108510, 16º RI |
| AP 34 | 19 set 2022 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 4.554 | Matrícula 108947, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 110610, 16º RI |
| AP 86 | 4 nov 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.869 | Matrícula 108339, 16º RI |
| AP 16 | 30 ago 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.689 | Matrícula 108308, 16º RI |
| AP 46 | 6 fev 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.869 | Matrícula 126357, 16º RI |
| AP 81 | 18 jun 2018 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 4.286 | Matrícula 111993, 16º RI |
| AP 41 | 9 mar 2018 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 262.000 | 2.673 | 4.679 | Matrícula 136806, 16º RI |
| AP 35 | 4 out 2017 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 2.778 | 4.891 | Matrícula 114642, 16º RI |
| AP 73 | 26 ago 2016 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.689 | Matrícula 116096, 16º RI |
| AP 72 | 25 abr 2016 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.636 | Matrícula 115231, 16º RI |
| AP 45 | 14 out 2014 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.500 | 2.356 | 4.155 | Matrícula 108809, 16º RI |
| AP 24 | 6 ago 2014 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 4.554 | Matrícula 108265, 16º RI |
| AP 74 | 11 jun 2013 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 218.000 | 2.224 | 3.893 | Matrícula 111994, 16º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2012 | 107 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 122532, 16º RI |
| AP 36 | 24 nov 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 2.951 | Matrícula 109031, 16º RI |
| AP 15 | 31 out 2011 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.545 | Matrícula 148157, 16º RI |
| AP 73 | 29 set 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 184.500 | 1.724 | 3.025 | Matrícula 116096, 16º RI |
| AP 15 Abaixo da referência | 15 jul 2011 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 48.221 | 497 | 877 | Matrícula 148157, 16º RI |
| AP 11 | 8 jul 2011 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 158.000 | 1.612 | 2.821 | Matrícula 111038, 16º RI |
| AP 71 | 8 jul 2010 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 109833, 16º RI |
| AP 53 | 12 mai 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 96.000 | 897 | 1.574 | Matrícula 115338, 16º RI |
| AP 41 | 5 mar 2010 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.600 | 516 | 904 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 85 | 22 fev 2010 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 77.840 | 802 | 1.415 | Matrícula 108810, 16º RI |
| AP 71 | 8 out 2009 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.786 | Matrícula 109833, 16º RI |
| AP 31 | 14 set 2009 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 98.000 | 1.000 | 1.750 | Matrícula 108510, 16º RI |
| AP 36 | 30 abr 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.639 | Matrícula 109031, 16º RI |
| AP 22 | 1 abr 2009 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.818 | Matrícula 109281, 16º RI |
| AP 51 | 14 nov 2008 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 83.000 | 847 | 1.482 | Matrícula 109854, 16º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 109281, 16º RI |
| AP 72 | 5 out 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.309 | Matrícula 115231, 16º RI |
| AP 35 | 29 ago 2008 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 95.000 | 1.173 | 2.065 | Matrícula 114642, 16º RI |
| AP 13 | 17 jun 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.600 | 473 | 830 | Matrícula 135605, 16º RI |
| AP 65 | 17 abr 2008 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 619 | 1.091 | Matrícula 108948, 16º RI |
| AP 43 | 11 dez 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 561 | 984 | Matrícula 116097, 16º RI |
| AP 21 | 30 jul 2007 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 67.300 | 687 | 1.202 | Matrícula 108362, 16º RI |
| AP 32 | 13 jul 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 51.000 | 526 | 927 | Matrícula 116386, 16º RI |
| AP 82 | 29 jun 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 51.600 | 532 | 938 | Matrícula 132061, 16º RI |
| AP 46 | 18 mai 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.148 | Matrícula 126357, 16º RI |
| AP 45 | 30 mar 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.500 | 675 | 1.191 | Matrícula 108809, 16º RI |
| AP 65 | 9 mar 2007 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 58.000 | 598 | 1.055 | Matrícula 108948, 16º RI |
| AP 63 | 28 fev 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 66.000 | 617 | 1.082 | Matrícula 112700, 16º RI |
| AP 61 | 28 fev 2007 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 714 | 1.250 | Matrícula 110780, 16º RI |
| AP 21 | 31 jan 2007 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 510 | 893 | Matrícula 108362, 16º RI |
| AP 14 | 21 nov 2006 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.000 | 704 | 1.232 | Matrícula 126874, 16º RI |
| AP 51 | 23 ago 2006 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.200 | 655 | 1.146 | Matrícula 109854, 16º RI |
| AP 62 | 20 jul 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 54.460 | 561 | 990 | Matrícula 128408, 16º RI |
| AP 83 | 26 jun 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 514 | 902 | Matrícula 122532, 16º RI |
| AP 14 | 20 abr 2006 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 46.600 | 476 | 832 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 25 | 13 fev 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 46.600 | 480 | 847 | Matrícula 126069, 16º RI |
| AP 25 Cessão de direitos | 13 fev 2006 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 46.600 | 480 | 847 | Matrícula 126069, 16º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2006 | 98 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 110570, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 2.477/m² (+361%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 11 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 11 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 999 | 1998 | 69 | 2.610 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Rua Doutor Azor Montenegro, 530 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Orquídea Rua Manuel Pinheiro, 29 | 2006 | 94 | 3.000 |