Edifício Orquídea
Rua Manuel Pinheiro, 29
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.357
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 12 mar 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.893 | Matrícula 129979, 16º RI |
| AP 71 E VG | 2 set 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.804 | Matrícula 129928, 16º RI |
| AP 73 E VG | 20 ago 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.357 | Matrícula 129970, 16º RI |
| AP 44 E VG | 11 ago 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.911 | Matrícula 129919, 16º RI |
| AP 74 E VG | 4 jul 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 282.000 | 2.820 | 5.036 | Matrícula 129971, 16º RI |
| AP 73 E VG | 3 jul 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.893 | Matrícula 129930, 16º RI |
| AP 73 E VG | 30 abr 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.893 | Matrícula 129930, 16º RI |
| AP 42 E VG | 6 nov 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.357 | Matrícula 129957, 16º RI |
| AP 93 E VG | 24 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.536 | Matrícula 129978, 16º RI |
| AP 41 E VG | 21 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129956, 16º RI |
| AP 73 E VG | 17 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.750 | Matrícula 129930, 16º RI |
| AP 43 E VG | 13 set 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129918, 16º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129978, 16º RI |
| AP 12 E VG | 9 ago 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 305.000 | 3.050 | 5.446 | Matrícula 129945, 16º RI |
| AP 34 E VG | 16 fev 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129955, 16º RI |
| AP 22 E VG | 15 jan 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 289.900 | 2.899 | 5.177 | Matrícula 129909, 16º RI |
| AP 82 E VG | 28 nov 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 5.625 | Matrícula 129933, 16º RI |
| AP 01 E VG | 1 set 2023 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.472 | Matrícula 129940, 16º RI |
| AP 92 E VG | 30 jun 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.536 | Matrícula 129977, 16º RI |
| AP 82 E VG | 17 abr 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.821 | Matrícula 129973, 16º RI |
| AP 63 E VG | 3 abr 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 6.429 | Matrícula 129966, 16º RI |
| AP 31 E VG | 17 fev 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129912, 16º RI |
| AP 81 E VG | 27 set 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.732 | Matrícula 129932, 16º RI |
| AP 82 E VG | 1 set 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.911 | Matrícula 129933, 16º RI |
| AP 21 E VG | 12 jul 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 286.905 | 2.869 | 5.123 | Matrícula 129948, 16º RI |
| AP 73 E VG | 30 jun 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.107 | Matrícula 129970, 16º RI |
| AP 32 E VG | 30 jun 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.107 | Matrícula 129953, 16º RI |
| AP 62 E VG | 28 jun 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.536 | Matrícula 129925, 16º RI |
| AP 82 E VG | 23 abr 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 129973, 16º RI |
| AP 92 E VG | 20 abr 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.000 | Matrícula 129977, 16º RI |
| AP 92 E VG Cessão de direitos | 20 abr 2022 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.000 | Matrícula 129977, 16º RI |
| AP 33 E VG | 11 dez 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.464 | Matrícula 129954, 16º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129961, 16º RI |
| AP 51 E VG | 21 out 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.107 | Matrícula 129960, 16º RI |
| AP 91 E VG | 11 out 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 5.000 | Matrícula 129936, 16º RI |
| AP 53 E VG | 3 ago 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 6.071 | Matrícula 129922, 16º RI |
| AP 93 E VG Cessão com alienação fiduciária | 5 jul 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129978, 16º RI |
| AP 11 E VG Cessão de direitos hereditários | 24 jun 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129904, 16º RI |
| AP 52 E VG | 30 abr 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 239.000 | 2.390 | 4.268 | Matrícula 129921, 16º RI |
| AP 91 E VG | 18 mar 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.679 | Matrícula 129936, 16º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129959, 16º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 18 dez 2020 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.643 | Matrícula 129917, 16º RI |
| AP 81 E VG | 24 nov 2020 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.464 | Matrícula 129972, 16º RI |
| AP 94 E VG | 9 out 2020 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.357 | Matrícula 129939, 16º RI |
| AP 82 E VG | 2 jul 2020 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 3.393 | Matrícula 129933, 16º RI |
| AP 64 E VG | 15 abr 2020 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.643 | Matrícula 129967, 16º RI |
| AP 11 E VG | 25 jun 2019 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.929 | Matrícula 129904, 16º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 6 mai 2019 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 126.000 | 1.260 | 2.250 | Matrícula 129921, 16º RI |
| AP 32 E VG | 13 dez 2018 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 3.036 | Matrícula 129953, 16º RI |
| AP 71 E VG | 19 nov 2018 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.821 | Matrícula 129928, 16º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 19 nov 2018 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.464 | Matrícula 129967, 16º RI |
| AP 11 E VG | 28 fev 2018 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.714 | Matrícula 129944, 16º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2017 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.964 | Matrícula 129973, 16º RI |
| AP 52 E VG Retomada por inadimplência | 30 out 2017 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 81.994 | 820 | 1.464 | Matrícula 129921, 16º RI |
| AP 74 E VG | 28 set 2017 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.679 | Matrícula 129971, 16º RI |
| AP 01 E VG Abaixo da referência | 28 out 2016 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.509 | Matrícula 129940, 16º RI |
| AP 63 E VG | 7 jul 2016 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.857 | Matrícula 129966, 16º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 24 jun 2016 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129939, 16º RI |
| AP 62 E VG | 25 nov 2015 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.750 | Matrícula 129925, 16º RI |
| AP 41 E VG | 4 ago 2015 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 269.000 | 2.690 | 4.804 | Matrícula 129956, 16º RI |
| AP 21 E VG | 23 fev 2015 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 273.000 | 2.730 | 4.875 | Matrícula 129948, 16º RI |
| AP 41 E VG Adjudicação compulsória | 21 nov 2014 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129916, 16º RI |
| AP 92 E VG | 29 set 2014 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.179 | Matrícula 129977, 16º RI |
| AP 12 E VG | 3 jun 2014 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 4.911 | Matrícula 129945, 16º RI |
| AP 91 E VG | 31 out 2013 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 3.036 | Matrícula 129976, 16º RI |
| AP 01 E VG | 30 set 2013 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 191.000 | 2.358 | 4.152 | Matrícula 129900, 16º RI |
| AP 72 E VG | 12 set 2013 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 2.143 | Matrícula 129929, 16º RI |
| AP 12 E VG | 23 abr 2013 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.107 | Matrícula 129905, 16º RI |
| AP 93 E VG | 22 mar 2013 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.107 | Matrícula 129978, 16º RI |
| AP 23 E VG | 12 dez 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 129910, 16º RI |
| AP 93 E VG | 2 ago 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 2.321 | Matrícula 129938, 16º RI |
| AP 11 E VG | 15 jun 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.571 | Matrícula 129944, 16º RI |
| AP 73 E VG | 14 jun 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 1.950 | 3.482 | Matrícula 129970, 16º RI |
| AP 33 E VG | 16 mar 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.250 | 2.232 | Matrícula 129954, 16º RI |
| AP 61 E VG | 16 fev 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.679 | Matrícula 129924, 16º RI |
| AP 61 E VG | 27 jan 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.750 | 3.125 | Matrícula 129964, 16º RI |
| AP 01 E VG | 18 jan 2012 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.174 | Matrícula 129900, 16º RI |
| AP 93 E VG | 17 jan 2012 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.214 | Matrícula 129978, 16º RI |
| AP 83 E VG | 18 nov 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.214 | Matrícula 129934, 16º RI |
| AP 12 E VG | 14 out 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.750 | 3.125 | Matrícula 129945, 16º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129956, 16º RI |
| AP 14 E VG | 8 jul 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 163.000 | 1.630 | 2.911 | Matrícula 129947, 16º RI |
| AP 03 E VG | 26 mai 2011 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.056 | Matrícula 129942, 16º RI |
| AP 83 E VG | 18 abr 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.214 | Matrícula 129974, 16º RI |
| AP 94 E VG | 26 jan 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.679 | Matrícula 129939, 16º RI |
| AP 22 E VG | 19 jan 2011 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.679 | Matrícula 129949, 16º RI |
| AP 63 E VG | 22 nov 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 147.000 | 1.470 | 2.625 | Matrícula 129966, 16º RI |
| VAGA 19 G 1S Garagem ou depósito | 30 ago 2010 | 26 m² | — | R$ 28.815 | 1.108 | — | Matrícula 129980, 16º RI |
| AP 93 E VG | 13 ago 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.857 | Matrícula 129938, 16º RI |
| AP 81 E VG | 13 ago 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.000 | 1.450 | 2.589 | Matrícula 129932, 16º RI |
| AP 14 E VG | 16 jun 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 2.321 | Matrícula 129907, 16º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 24 mai 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 129936, 16º RI |
| AP 31 E VG | 17 mai 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 107.000 | 1.070 | 1.911 | Matrícula 129912, 16º RI |
| AP 33 E VG | 4 mar 2010 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.679 | Matrícula 129914, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.460/m² para R$ 3.300/m² (+126%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −7,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 49 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ataliba Ortiz, 834 | 2016 | 15 | 4.839 |
| Rua José Ataliba Ortiz, 937 | 2018 | 97 | 4.891 |
| Edifício Res Vista Verde Rua José Ataliba Ortiz, 985 | 2010 | 131 | 5.184 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 997 | 1998 | 97 | 3.062 |
| Edifício Novo Horizonte Rua José Ataliba Ortiz, 999 | 1998 | 69 | 2.610 |
| Residencial Manuel Pinheiro Rua Manuel Pinheiro, 186 | 2012 | 3 | — |