Edifício Monte Carlo
Rua Amália Cerelo Godespoti, 30
- R$/m² construído
- 3.164
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.549
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VAGA | 23 jan 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.410 | Matrícula 276610, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 11 dez 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 276589, 11º RI |
| AP 82 E VAGA | 22 ago 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 311.000 | 2.907 | 5.098 | Matrícula 276608, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 20 mar 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 347.000 | 3.243 | 5.689 | Matrícula 276586, 11º RI |
| AP 82 E VAGA Adjudicação compulsória | 21 jul 2023 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.311 | Matrícula 276608, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 15 jul 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.918 | Matrícula 276581, 11º RI |
| AP 123 E VAGA | 6 mai 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.590 | Matrícula 276625, 11º RI |
| AP 83 E VAGA | 29 set 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 276609, 11º RI |
| AP 114 E VAGA | 28 jul 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 276622, 11º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 out 2020 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.262 | Matrícula 276612, 11º RI |
| AP 103 E VAG | 13 ago 2020 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.262 | Matrícula 276617, 11º RI |
| AP 44 E VAGA Dação em pagamento | 10 fev 2020 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 5.082 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 25 nov 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 314.000 | 2.935 | 5.148 | Matrícula 276593, 11º RI |
| AP 81 E VAGA | 24 jun 2019 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 4.098 | Matrícula 276607, 11º RI |
| AP 83 E VAGA Abaixo da referência | 6 fev 2018 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 514 | 902 | Matrícula 276609, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 14 nov 2017 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.852 | Matrícula 276580, 11º RI |
| AP 133 E VAG | 20 abr 2017 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 2.009 | 3.525 | Matrícula 276629, 11º RI |
| AP 52 E VAGA Dação em pagamento | 19 dez 2016 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 227.000 | 2.121 | 3.721 | Matrícula 276596, 11º RI |
| AP 11 E VAGA Dação em pagamento | 14 nov 2016 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 119.950 | 1.121 | 1.966 | Matrícula 276579, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 7 jul 2016 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.426 | Matrícula 276593, 11º RI |
| AP 52 E VAGA | 3 jun 2016 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 227.000 | 2.121 | 3.721 | Matrícula 276596, 11º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 mai 2015 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.918 | Matrícula 276595, 11º RI |
| AP 112 E VAG | 30 abr 2015 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.262 | Matrícula 276620, 11º RI |
| AP 12 E VAGA Adjudicação | 8 abr 2015 | 107 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 276580, 11º RI |
| AP 34 E VAGA | 13 jan 2014 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.770 | Matrícula 276590, 11º RI |
| AP 81 E VAGA | 25 abr 2013 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.131 | Matrícula 276607, 11º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 1 mar 2013 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 561 | 984 | Matrícula 276605, 11º RI |
| AP 53 E VAGA | 24 jul 2012 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 4.016 | Matrícula 276597, 11º RI |
| AP 122 E VAG Venda de parte do imóvel | 22 jun 2012 | 107 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 276624, 11º RI |
| 90 AP 131 V | 23 nov 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 3.033 | Matrícula 276627, 11º RI |
| AP 111 E VAG | 13 jul 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.279 | Matrícula 276619, 11º RI |
| AP 101 E VAG Venda de parte do imóvel | 3 jun 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 276615, 11º RI |
| AP 102 E VAG | 5 abr 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 3.115 | Matrícula 276616, 11º RI |
| AP 133 E VAG | 28 mar 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.869 | Matrícula 276629, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 2 out 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 145.000 | 1.355 | 2.377 | Matrícula 276584, 11º RI |
| AP 92 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 276612, 11º RI |
| AP 14 E VAGA | 27 abr 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.295 | Matrícula 204623, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 11 dez 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.131 | Matrícula 204623, 11º RI |
| AP 53 E VAGA | 9 out 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 2.213 | Matrícula 276597, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 25 set 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 1.967 | Matrícula 276586, 11º RI |
| AP 121 E VAG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 276623, 11º RI |
| AP 103 BLOC | 24 abr 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.131 | Matrícula 276617, 11º RI |
| AP 64 E VAGA | 22 jan 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.148 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 44 E VAGA | 14 jan 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 101.000 | 944 | 1.656 | Matrícula 276594, 11º RI |
| AP 61 E VAGA | 22 ago 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 97.000 | 907 | 1.590 | Matrícula 276599, 11º RI |
| AP 124 E VAG | 24 jun 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 97.000 | 907 | 1.590 | Matrícula 276626, 11º RI |
| AP 72 E VAGA | 7 mai 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.557 | Matrícula 276604, 11º RI |
| AP 54 E VAGA | 9 abr 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.393 | Matrícula 276598, 11º RI |
| AP 64 E VAGA | 24 jan 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 67.000 | 626 | 1.098 | Matrícula 276602, 11º RI |
| AP 51 E VAGA | 17 jan 2008 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 78.000 | 729 | 1.279 | Matrícula 276595, 11º RI |
| AP 101 E VAG | 30 nov 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.230 | Matrícula 276615, 11º RI |
| AP 122 E VAG | 30 nov 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.500 | 780 | 1.369 | Matrícula 276624, 11º RI |
| AP 61 E VAGA | 30 out 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 59.850 | 559 | 981 | Matrícula 276599, 11º RI |
| AP 124 E VAG | 8 jun 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 82.500 | 771 | 1.352 | Matrícula 276626, 11º RI |
| AP 61 E VAGA Dação em pagamento | 30 abr 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 73.000 | 682 | 1.197 | Matrícula 276599, 11º RI |
| AP 93 E VAGA | 19 abr 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 76.000 | 710 | 1.246 | Matrícula 276613, 11º RI |
| AP 111 E VAG | 30 mar 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 76.000 | 710 | 1.246 | Matrícula 276619, 11º RI |
| AP 64 E VAGA Adjudicação | 22 fev 2007 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 201.936 | 1.887 | 3.310 | Matrícula 276602, 11º RI |
| AP 14 E VAGA | 5 out 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 561 | 984 | Matrícula 276582, 11º RI |
| AP 91 E VAGA | 21 set 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 77.000 | 720 | 1.262 | Matrícula 276611, 11º RI |
| AP 133 E VAG | 8 ago 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.148 | Matrícula 276629, 11º RI |
| AP 123 E VAG | 29 mai 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 561 | 984 | Matrícula 276625, 11º RI |
| AP 114 E VAG | 21 mar 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 72.000 | 673 | 1.180 | Matrícula 276622, 11º RI |
| AP 62 E VAGA | 8 fev 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.311 | Matrícula 276600, 11º RI |
| AP 92 E VAGA | 6 fev 2006 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 607 | 1.066 | Matrícula 276612, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.084/m² (+371%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monaco Rua Amália Cerelo Godespoti, 90 | 1996 | 58 | 2.804 |
| Rua Vicente Pereira de Assunção, 304 | 1970 | 3 | — |
| Rua Joaquim Severino, 200 | 2022 | 5 | — |
| Rua Manoel Nascimento Dias, 130 | 1971 | 4 | 4.023 |
| Rua Antônio Gil, 631 | 1971 | 4 | 4.209 |
| Rua João Protezek, 148 | 1986 | 3 | — |