Edifício Monaco
Rua Amália Cerelo Godespoti, 90
- R$/m² construído
- 2.804
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 333 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VAGA | 21 mai 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 333.000 | 3.112 | 5.550 | Matrícula 276645, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 30 abr 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.833 | Matrícula 276640, 11º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jan 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.000 | Matrícula 276655, 11º RI |
| AP 51 E VAGA | 29 out 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 294.888 | 2.756 | 4.915 | Matrícula 276647, 11º RI |
| AP 43 E VAGA | 20 out 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 4.917 | Matrícula 276645, 11º RI |
| AP 53 E VAGA | 10 fev 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.000 | Matrícula 276649, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 26 dez 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 279.000 | 2.607 | 4.650 | Matrícula 276636, 11º RI |
| AP 14 E VAGA | 16 dez 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.500 | Matrícula 276634, 11º RI |
| AP 103 E VAGA | 11 dez 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.833 | Matrícula 276669, 11º RI |
| AP 121 E VAGA | 6 set 2023 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.500 | Matrícula 276675, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 4 out 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 2.850 | 5.083 | Matrícula 276641, 11º RI |
| AP 62 E VAGA | 31 ago 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.500 | Matrícula 276652, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.112/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Amália Cerelo Godespoti, 30 | 1996 | 65 | 3.164 |
| Rua Manoel Nascimento Dias, 130 | 1971 | 4 | 4.023 |
| Rua Rubem de Souza, 310 | 1988 | 5 | — |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |
| Rua Constantino Maroqui, 56 | 2008 | 4 | — |
| Rua Rubem de Souza, 195 | 1977 | 3 | — |