Edifício Monte Carlo
Rua Amália Cerelo Godespoti, 30
- R$/m² construído
- 3.164
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.549
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VAGA | 23 jan 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.410 | Matrícula 276610, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 11 dez 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 276589, 11º RI |
| AP 82 E VAGA | 22 ago 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 311.000 | 2.907 | 5.098 | Matrícula 276608, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 20 mar 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 347.000 | 3.243 | 5.689 | Matrícula 276586, 11º RI |
| AP 82 E VAGA Adjudicação compulsória | 21 jul 2023 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.311 | Matrícula 276608, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 15 jul 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.918 | Matrícula 276581, 11º RI |
| AP 123 E VAGA | 6 mai 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.590 | Matrícula 276625, 11º RI |
| AP 83 E VAGA | 29 set 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 276609, 11º RI |
| AP 114 E VAGA | 28 jul 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 276622, 11º RI |
| AP 92 E VAGA | 15 out 2020 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.262 | Matrícula 276612, 11º RI |
| AP 103 E VAG | 13 ago 2020 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.262 | Matrícula 276617, 11º RI |
| AP 44 E VAGA Dação em pagamento | 10 fev 2020 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 5.082 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.084/m² (+371%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monaco Rua Amália Cerelo Godespoti, 90 | 1996 | 58 | 2.804 |
| Rua Vicente Pereira de Assunção, 304 | 1970 | 3 | — |
| Rua Joaquim Severino, 200 | 2022 | 5 | — |
| Rua Manoel Nascimento Dias, 130 | 1971 | 4 | 4.023 |
| Rua Antônio Gil, 631 | 1971 | 4 | 4.209 |
| Rua João Protezek, 148 | 1986 | 3 | — |