Rua Amapá, 244
- R$/m² construído
- 5.115
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.565
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 822 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 3 jul 2026 | 174 m² | 93 m² | R$ 822.000 | 4.724 | 8.839 | Matrícula 164158, 7º RI |
| AP 84 | 20 fev 2026 | 211 m² | 115 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 9.565 | Matrícula 164195, 7º RI |
| AP 156 | 22 out 2025 | 174 m² | 93 m² | R$ 890.000 | 5.115 | 9.570 | Matrícula 164239, 7º RI |
| AP 35 | 12 set 2025 | 211 m² | 115 m² | R$ 1.250.000 | 5.924 | 10.870 | Matrícula 164166, 7º RI |
| AP 74 | 7 jul 2025 | 211 m² | 115 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 10.435 | Matrícula 164189, 7º RI |
| AP 41 | 19 jul 2024 | 211 m² | 115 m² | R$ 980.000 | 4.645 | 8.522 | Matrícula 164168, 7º RI |
| AP 41 | 13 nov 2023 | 211 m² | 115 m² | R$ 353.274 | 1.674 | 3.072 | Matrícula 164168, 7º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 13 nov 2023 | 211 m² | 115 m² | R$ 538.862 | 2.554 | 4.686 | Matrícula 164168, 7º RI |
| AP 53 | 5 abr 2023 | 174 m² | 93 m² | R$ 570.645 | 3.280 | 6.136 | Matrícula 164176, 7º RI |
| AP 22 | 17 mar 2023 | 211 m² | 115 m² | R$ 980.000 | 4.645 | 8.522 | Matrícula 164157, 7º RI |
| AP 94 | 13 mar 2023 | 211 m² | 115 m² | R$ 970.000 | 4.597 | 8.435 | Matrícula 164201, 7º RI |
| AP 83 | 2 mar 2023 | 174 m² | 93 m² | R$ 860.000 | 4.943 | 9.247 | Matrícula 164194, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.880/m² para R$ 4.969/m² (+164%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, 115 m² privativos 47 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 93 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif My Home Rua Amapá, 116 | 2013 | 178 | 5.338 |
| Condomínio Res Piraja Rua Piraja, 1235 | 2015 | 11 | 4.929 |
| Condomínio Res Novas Boas Rua Piraja, 1211 | 2014 | 10 | 6.379 |
| Rua Tocandira, 190 | 2003 | 3 | — |
| Rua Miguel Mota, 633 | 1969 | 4 | 3.605 |
| Rua Miguel Mota, 670 | 1998 | 3 | 2.338 |