Edifício Via Appia
Rua Amaral Gama, 349
- R$/m² construído
- 3.381
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.108
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1 VG | 2 set 2026 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 5.143 | Matrícula 67313, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 5.072 | Matrícula 67549, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 29 dez 2025 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 5.286 | Matrícula 67439, 3º RI |
| AP 131 E 1 VG | 7 abr 2025 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.714 | Matrícula 77495, 3º RI |
| AP 162 E 1 VG Cessão com alienação fiduciária | 27 nov 2024 | 103 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 66201, 3º RI |
| AP 32 E 1 VG | 18 dez 2023 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 4.853 | Matrícula 68409, 3º RI |
| AP 152 E 1 VG | 18 nov 2023 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.000 | Matrícula 67977, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 4 ago 2023 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 73.000 | 709 | 1.074 | Matrícula 67997, 3º RI |
| AP 93 E 1 VG | 5 set 2022 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 5.797 | Matrícula 67833, 3º RI |
| AP 173 E 1 VG | 30 jun 2021 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 383.000 | 3.683 | 5.551 | Matrícula 111409, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 103 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 67380, 3º RI |
| AP 173 E 1 V Permuta | 4 ago 2020 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 4.130 | Matrícula 111409, 3º RI |
| AP 72 E 1 VG | 11 fev 2020 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 6.912 | Matrícula 70091, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 3 mai 2019 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 4.203 | Matrícula 67549, 3º RI |
| AP 132 E 1 V | 22 mar 2019 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.000 | Matrícula 66542, 3º RI |
| AP 173 E 1 V | 5 fev 2019 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 4.203 | Matrícula 111409, 3º RI |
| 2AP 132 E 1 | 31 ago 2018 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 5.588 | Matrícula 66542, 3º RI |
| AP 72 E 1 VG Dação em pagamento | 30 out 2017 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 4.044 | Matrícula 70091, 3º RI |
| AP 162 E 1 V | 21 jul 2017 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.147 | Matrícula 66201, 3º RI |
| AP 141 E 1 V Venda de parte do imóvel | 12 dez 2016 | 106 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67548, 3º RI |
| AP 53 E 1 VG | 13 set 2016 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.348 | Matrícula 70089, 3º RI |
| AP 91 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 106 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 70608, 3º RI |
| AP 42 E 1 VG | 5 ago 2013 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 4.559 | Matrícula 67442, 3º RI |
| AP 171 E 1 V Outra transmissão | 25 mar 2013 | 106 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67910, 3º RI |
| AP 22 E 1 VG | 21 mai 2012 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 293.000 | 2.845 | 4.309 | Matrícula 67139, 3º RI |
| AP 132 E 1 V | 26 set 2011 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 205.000 | 1.990 | 3.015 | Matrícula 66542, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 30 mar 2011 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.609 | Matrícula 67549, 3º RI |
| AP 143 E 1 V | 11 out 2010 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.188 | Matrícula 68491, 3º RI |
| AP 32 E 1 VG | 5 jul 2010 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.941 | Matrícula 68409, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG | 11 jun 2010 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.206 | Matrícula 101256, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 22 jun 2009 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.029 | Matrícula 67549, 3º RI |
| AP 43 E 1 VG | 29 out 2008 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 104.000 | 1.000 | 1.507 | Matrícula 67274, 3º RI |
| AP 52 E 1 VG Adjudicação | 7 fev 2008 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 81.954 | 796 | 1.205 | Matrícula 26235, 3º RI |
| AP 42 E 1 VG | 21 jan 2008 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.176 | Matrícula 67442, 3º RI |
| AP 173 E 1 V | 21 jan 2008 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.739 | Matrícula 111409, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG | 10 out 2007 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 102.000 | 962 | 1.457 | Matrícula 67313, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG | 8 ago 2007 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.324 | Matrícula 67380, 3º RI |
| AP 171 E 1 V | 19 abr 2007 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.643 | Matrícula 67940, 3º RI |
| AP 123 E 1 V Abaixo da referência | 10 jan 2007 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68147, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2006 | 106 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67313, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 jul 2006 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.304 | Matrícula 67549, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 7 jul 2006 | 104 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 74807, 3º RI |
| AP 21 E 1 VG | 4 mai 2006 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.000 | 689 | 1.043 | Matrícula 67439, 3º RI |
| AP 92 E 1 VG | 12 abr 2006 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 631 | 956 | Matrícula 66199, 3º RI |
| AP 63 E 1 VG | 22 mar 2006 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 721 | 1.087 | Matrícula 71180, 3º RI |
| AP 41 E 1 VG | 30 jan 2006 | 106 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.000 | 830 | 1.257 | Matrícula 68379, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.381/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Frei Vicente Rua Frei Vicente do Salvador, 292 | 1944 | 9 | — |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276 | 1982 | 19 | 2.679 |
| Rua Amaral Gama, 333 | 2004 | 89 | 3.497 |
| Rua Amaral Gama, 350 | 2014 | 70 | 6.342 |
| Rua Amaral Gama, 380 | 2016 | 55 | 4.324 |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 220 | 2003 | 83 | 4.671 |