Rua Amélia Vanso Magnoli, 120
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.032
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 280
- desde 2006, em 172 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 280| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 AN 1 | 23 set 2026 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.032 | Matrícula 72680, 9º RI |
| AP 111 AN 1 | 10 set 2026 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.032 | Matrícula 72689, 9º RI |
| AP 332 AN 3 Arrematação em leilão | 7 jul 2026 | 52 m² | 48 m² | R$ 124.609 | 2.396 | 2.596 | Matrícula 72319, 9º RI |
| AP 122 AN 2 | 14 mai 2026 | 62 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 3.226 | Matrícula 72691, 9º RI |
| AP 231 AN 3 BL C | 14 abr 2026 | 52 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 5.625 | Matrícula 72474, 9º RI |
| AP 114 BLOCO F | 24 fev 2026 | 52 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.167 | Matrícula 72681, 9º RI |
| AP 101 TERREO BL A | 20 fev 2026 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.032 | Matrícula 72400, 9º RI |
| AP 202 TERREO | 29 jan 2026 | 52 m² | 48 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.708 | Matrícula 72404, 9º RI |
| AP 202 TERREO | 21 jan 2026 | 52 m² | 48 m² | R$ 147.000 | 2.827 | 3.062 | Matrícula 72315, 9º RI |
| AP 334 AN 3 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 62 m² | 62 m² | R$ 188.060 | 3.033 | 3.033 | Matrícula 72363, 9º RI |
| AP 101 TERREO | 13 nov 2025 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.032 | Matrícula 71958, 9º RI |
| AP 234 AN 3 | 2 out 2025 | 62 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.032 | Matrícula 72360, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 871/m² para R$ 3.939/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 62 m² privativos 89 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 48 m² privativos 83 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Riva, 22 | 1981 | 3 | — |
| Residencial Villas Araguaia Avenida Arraias do Araguaia, 1453 | 2018 | 24 | 2.887 |
| Rua Jorge Alfonso, 184 | 1990 | 3 | 5.000 |
| Rua Estado do Amazonas, 99 | 2017 | 56 | 4.079 |
| Rua Jonas Ranter, 92 | 1992 | 3 | — |
| Rua Couraca, 91 | 1994 | 4 | — |