Rua Estado do Amazonas, 99
- R$/m² construído
- 4.079
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.889
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 28 set 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 5.000 | Matrícula 228717, 6º RI |
| AP 84 | 17 jun 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 4.408 | 7.444 | Matrícula 228775, 6º RI |
| AP 54 | 14 mai 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 6.889 | Matrícula 228687, 6º RI |
| AP 21 | 30 mar 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 6.875 | Matrícula 228850, 6º RI |
| AP 67 | 19 dez 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 4.595 | 7.727 | Matrícula 228762, 6º RI |
| AP 31 | 13 nov 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 312.000 | 4.105 | 6.933 | Matrícula 228668, 6º RI |
| AP 87 Cessão com alienação fiduciária | 31 out 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 228714, 6º RI |
| AP 72 | 21 out 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 264.000 | 3.568 | 6.000 | Matrícula 228881, 6º RI |
| AP 85 | 18 set 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 7.778 | Matrícula 228712, 6º RI |
| AP 75 | 20 ago 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 6.444 | Matrícula 228704, 6º RI |
| AP 64 | 25 jul 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.667 | Matrícula 228823, 6º RI |
| AP 28 | 10 jul 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 329.000 | 4.329 | 7.311 | Matrícula 228795, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.908/m² para R$ 4.052/m² (+39%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 19 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villas Araguaia Avenida Arraias do Araguaia, 1453 | 2018 | 24 | 2.887 |
| Rua Ministro Alcides Carneiro, 59 | 1984 | 3 | — |
| Rua Amélia Vanso Magnoli, 120 | 1981 | 280 | 4.032 |
| Rua Francisco Riva, 22 | 1981 | 3 | — |
| Rua Bento Gurgel de Salles, 363 | 1989 | 3 | 2.991 |
| Rua Estado do Amazonas, 34 | 2015 | 85 | 2.541 |