São Mateus
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 12,8 km².
- R$/m² construído
- 3.133
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 79º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 608
- +11% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 279 mil
- casas e apartamentos
São Mateus
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +0,5% | −3,7% |
| 3 anos | +8,6% | −5,1% |
| 5 anos | +19% | −10% |
| 10 anos | +29% | −21% |
| Desde 2006 | +381% | +60% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
São Mateus no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Escorpião, 550 | 1994 | 1.286 | 3.727 |
| Avenida Aricanduva, 8256 | 2016 | 380 | 3.159 |
| Avenida Aricanduva, 12900 | 2003 | 293 | — |
| Rua André de Almeida, 1620 | 1988 | 292 | 3.561 |
| Edifício Coqueiro Rua Cadencia, 190 | 1994 | 251 | — |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 | 2011 | 206 | 3.623 |
| Condomínio Das Azaleias Avenida Aricanduva, 9340 | 2016 | 206 | 2.712 |
| Rua Pacheco Gato, 182 | 2011 | 202 | 3.426 |
| Avenida Ragueb Chohfi, 1835 | 1983 | 160 | 4.123 |
| Residencial Fatto Move Avenida Forte do Leme, 680 | 2017 | 197 | 3.722 |
| Avenida Sapopemba, 13370 | 2013 | 141 | 4.173 |
| Edifício Udine Avenida Ouro Verde de Minas, 101 | 1994 | 306 | 3.269 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 13370 | 2013 | 141 | 4.173 |
| Avenida Ragueb Chohfi, 1835 | 1983 | 160 | 4.123 |
| Rua Estado do Amazonas, 99 | 2017 | 56 | 4.079 |
| Rua Monte Mandira, 121 | 1980 | 36 | 4.000 |
| Condomínio Res. Vitória I Avenida Ragueb Chohfi, 960 | 2010 | 130 | 3.944 |
| Rua Antares, 166 | 1994 | 28 | 3.898 |
| Condomínio Resl Vitória II Avenida Ragueb Chohfi, 880 | 2011 | 140 | 3.838 |
| Avenida Sapopemba, 13302 | 2021 | 62 | 3.763 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em São Mateus
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Nebulosas, 750 AP 38 E VG | 2 out 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.516 |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 AP 46 TORRE 1 | 30 set 2026 | 68 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.676 |
| Rua Forte da Ribeira, 200 AP 103 | 30 set 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 1.753 |
| Condomínio Das Tulipas AP 63 E VG | 30 set 2026 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.841 |
| Rua Estado do Amazonas, 99 AP 12 | 28 set 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.973 |
| Rua Forte do Triunfo, 455 AP. 21 - BL. 2 | 28 set 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 156.138 | 1.952 |
| Rua André de Almeida, 1246 | 26 set 2026 | 213 m² | — | R$ 260.000 | 1.221 |
| Rua Professor Adhemar Antônio Prado, 887 PAR LT 9 QD 26 | 24 set 2026 | 100 m² | — | R$ 250.000 | 2.500 |
| Avenida da Barreira Grande, 3887 PT LT 8 QD 23 | 21 set 2026 | 73 m² | — | R$ 450.000 | 6.164 |
| Avenida da Barreira Grande, 3893 PT LT 8 QD 23 | 21 set 2026 | 270 m² | — | R$ 450.000 | 1.667 |
| Avenida Engenho Novo, 123 LT 4 QD 94 | 21 set 2026 | 140 m² | — | R$ 450.000 | 3.214 |
| Residencial Fatto Move AP 27 E VG | 18 set 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.750 |
| Rua Martins de Barros, 44 LOTE E | 15 set 2026 | 63 m² | — | R$ 395.000 | 6.270 |
| Rua Córrego do Bom Jesus, 213 LT A | 14 set 2026 | 81 m² | — | R$ 320.000 | 3.951 |
| Condomínio Das Azaleias AP 74 E VG | 14 set 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.000 | 1.465 |
Ruas com mais vendas
- Avenida Aricanduva 54 vendas 3.125
- Rua Forte do Triunfo 37 vendas 2.821
- Avenida Ragueb Chohfi 22 vendas 3.944
- Rua Ator Paulo Gustavo 22 vendas 3.018
- Rua Forte da Ribeira 22 vendas 3.060
- Rua Nebulosas 22 vendas 2.892
- Rua Doutor Paulo Queiroz 19 vendas 3.630
- Rua Pacheco Gato 16 vendas 3.372
- Rua Past Agenor Caldeira Diniz 16 vendas 2.857
- Rua André de Almeida 15 vendas 3.015
- Avenida Forte do Leme 14 vendas 3.693
- Rua das Estrelas 14 vendas 2.602
- Rua Escorpião 14 vendas 3.727
- Rua Estado do Ceará 14 vendas 2.756
- Rua Forte do Rio Branco 13 vendas 1.961
- Rua São Sérgio 12 vendas 3.533