Condomínio Res. Vitória I
Avenida Ragueb Chohfi, 960
- R$/m² construído
- 3.944
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.222
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 8 set 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.000 | Matrícula 227191, 9º RI |
| AP 94 torre 1 | 3 jun 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.000 | Matrícula 227182, 9º RI |
| AP 116 Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 42.925 | 605 | 954 | Matrícula 227358, 9º RI |
| AP 112 | 7 mai 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 318.000 | 4.479 | 7.067 | Matrícula 227192, 9º RI |
| AP 131 | 22 abr 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 6.222 | Matrícula 227203, 9º RI |
| AP 131 | 22 jan 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 6.222 | Matrícula 227203, 9º RI |
| AP 21 | 15 dez 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 5.778 | Matrícula 227218, 9º RI |
| AP 24 | 5 dez 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 6.667 | Matrícula 227140, 9º RI |
| AP 111 | 2 out 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 6.111 | Matrícula 227353, 9º RI |
| AP 103 | 30 set 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 5.889 | Matrícula 227187, 9º RI |
| AP 136 | 5 set 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 5.889 | Matrícula 227370, 9º RI |
| AP 91 | 29 ago 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 289.400 | 4.076 | 6.431 | Matrícula 227341, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.033/m² para R$ 3.944/m² (+94%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 104 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resl Vitória II Avenida Ragueb Chohfi, 880 | 2011 | 140 | 3.838 |
| Residencial Fatto Move Avenida Forte do Leme, 680 | 2017 | 197 | 3.722 |
| Avenida Furtado de Mendonça, 557 | 1967 | 3 | — |
| Rua Mauro Bonafe Pauletti, 148 | 2011 | 3 | — |
| Rua Forte da Ribeira, 200 | 2020 | 7 | 2.338 |
| Avenida Furtado de Mendonça, 548 | 1984 | 5 | — |