Residencial Fatto Move
Avenida Forte do Leme, 680
- R$/m² construído
- 3.722
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.065
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 197
- desde 2006, em 153 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 197| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 E VG | 18 set 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.111 | Matrícula 299441, 9º RI |
| AP 94 E VG | 14 ago 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 7.292 | Matrícula 299642, 9º RI |
| AP 115 E VG | 31 jul 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.250 | Matrícula 299659, 9º RI |
| AP 72 E VG | 26 mai 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 4.907 | Matrícula 299476, 9º RI |
| AP 177 E VG | 19 mai 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 6.944 | Matrícula 299561, 9º RI |
| AP 151 E VG Retomada por inadimplência | 11 mai 2026 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.451 | 3.073 | 5.010 | Matrícula 299687, 9º RI |
| AP 22 E VG | 13 abr 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 379.000 | 4.307 | 7.019 | Matrícula 299584, 9º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 277.630 | 3.155 | 5.141 | Matrícula 299592, 9º RI |
| AP 108 E VG | 11 fev 2026 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.609 | Matrícula 299506, 9º RI |
| AP 04 E VG | 13 jan 2026 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 243.101 | 3.077 | 5.065 | Matrícula 299571, 9º RI |
| AP 17 E VG | 16 dez 2025 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 224.784 | 2.554 | 4.163 | Matrícula 299581, 9º RI |
| AP 41 E VG | 16 dez 2025 | 75 m² | ≈ 46 m² | R$ 192.263 | 2.564 | 4.180 | Matrícula 299451, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.766/m² para R$ 4.029/m² (+46%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 53 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 34 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 31 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resl Vitória II Avenida Ragueb Chohfi, 880 | 2011 | 140 | 3.838 |
| Condomínio Res. Vitória I Avenida Ragueb Chohfi, 960 | 2010 | 130 | 3.944 |
| Rua Mauro Bonafe Pauletti, 148 | 2011 | 3 | — |
| Rua Forte da Ribeira, 200 | 2020 | 7 | 2.338 |
| Rua Gregório Lazzarini, 77 | 2004 | 3 | — |
| Rua Forte da Ribeira, 250 | 2023 | 113 | 3.248 |