Rua Forte da Ribeira, 200
- R$/m² construído
- 2.338
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.462
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 30 set 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.596 | Matrícula 322919, 9º RI |
| AP 105 | 24 ago 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 4.537 | Matrícula 322846, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 24 fev 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.296 | Matrícula 322876, 9º RI |
| AP 73 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 77 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 322826, 7º RI |
| AP 126 | 23 jan 2025 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.462 | Matrícula 323009, 9º RI |
| AP 111 | 11 dez 2024 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 2.407 | Matrícula 322998, 9º RI |
| AP 103 | 29 nov 2024 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.462 | Matrícula 322994, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.971/m² para R$ 2.389/m² (+21%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Forte da Ribeira, 250 | 2023 | 113 | 3.248 |
| Residencial Fatto Move Avenida Forte do Leme, 680 | 2017 | 197 | 3.722 |
| Condomínio Res. Vitória I Avenida Ragueb Chohfi, 960 | 2010 | 130 | 3.944 |
| Condomínio Resl Vitória II Avenida Ragueb Chohfi, 880 | 2011 | 140 | 3.838 |
| Rua Forte do Rio Branco, 190 | 2020 | 21 | 1.786 |
| Rua Forte do Rio Branco, 210 | 2020 | 11 | 2.118 |