Condomínio Resl Vitória II
Avenida Ragueb Chohfi, 880
- R$/m² construído
- 3.838
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.798
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 TORRE 2 | 8 set 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 6.170 | Matrícula 273473, 9º RI |
| AP 53 TORRE 1 | 23 jul 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 5.957 | Matrícula 237416, 9º RI |
| AP 62 TORRE 1 Arrematação em leilão | 17 jul 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 182.000 | 2.563 | 3.872 | Matrícula 237421, 2º RI |
| AP 42 TORRE 3 | 12 mai 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 7.021 | Matrícula 237571, 9º RI |
| AP 26 TORRE 1 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 82.795 | 1.166 | 1.762 | Matrícula 237401, 9º RI |
| AP 82 TORRE 3 | 3 fev 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 6.489 | Matrícula 237595, 9º RI |
| AP 81 TORRE 2 | 5 dez 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 264.000 | 3.718 | 5.617 | Matrícula 237513, 9º RI |
| AP 26 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.370 | 1.836 | 2.774 | Matrícula 237401, 9º RI |
| AP 114 TORRE 1 | 23 set 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 5.532 | Matrícula 237453, 9º RI |
| AP 113 TORRE 2 | 22 ago 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 303.000 | 4.268 | 6.447 | Matrícula 237533, 9º RI |
| AP 125 TORRE 3 | 9 mai 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.745 | Matrícula 237622, 9º RI |
| AP 31 TORRE 1 Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.529 | 2.261 | 3.416 | Matrícula 237402, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.317/m² para R$ 4.190/m² (+81%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 106 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res. Vitória I Avenida Ragueb Chohfi, 960 | 2010 | 130 | 3.944 |
| Residencial Fatto Move Avenida Forte do Leme, 680 | 2017 | 197 | 3.722 |
| Rua Mauro Bonafe Pauletti, 148 | 2011 | 3 | — |
| Rua Forte da Ribeira, 200 | 2020 | 7 | 2.338 |
| Avenida Furtado de Mendonça, 557 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Furtado de Mendonça, 548 | 1984 | 5 | — |