Avenida Sapopemba, 13302
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.561
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 2 T Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 332256, 9º RI |
| AP 2110 TA | 4 ago 2026 | 71 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.625 | Matrícula 332065, 9º RI |
| AP 907 TA | 10 jun 2026 | 70 m² | 48 m² | R$ 263.000 | 3.757 | 5.479 | Matrícula 331942, 9º RI |
| AP 410 TB Retomada por inadimplência | 29 mai 2026 | 48 m² | 32 m² | R$ 197.364 | 4.112 | 6.168 | Matrícula 332084, 9º RI |
| VAGA 1 T Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 332255, 9º RI |
| AP 809 TB Cessão de direitos | 27 jan 2026 | 48 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 332123, 9º RI |
| AP 1703 TA | 16 jan 2026 | 71 m² | 48 m² | R$ 220.665 | 3.108 | 4.597 | Matrícula 332018, 9º RI |
| AP 1310 TB | 2 jan 2026 | 48 m² | 32 m² | R$ 162.261 | 3.380 | 5.071 | Matrícula 332174, 9º RI |
| VAGA 35 PAV 2 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 30.230 | 1.260 | — | Matrícula 332284, 9º RI |
| AP 1909 TA | 21 nov 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.625 | Matrícula 332044, 9º RI |
| VAGA 3 T Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 63.304 | 2.638 | — | Matrícula 332257, 9º RI |
| AP 508 TA | 17 out 2025 | 47 m² | 32 m² | R$ 269.000 | 5.723 | 8.406 | Matrícula 332257, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.912/m² para R$ 3.569/m² (+23%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 32 m² privativos 9 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 13370 | 2013 | 141 | 4.173 |
| Rua Ministro Luís Sparano, 390 | 1980 | 3 | — |
| Rua São Sérgio, 189 | 1993 | 3 | — |
| Rua São Sérgio, 90 | 2024 | 17 | 3.246 |
| Rua Tomás Barbosa, 44 | 2005 | 4 | — |
| Rua Ribeiro Duarte, 363 | 2004 | 4 | — |