Avenida Sapopemba, 13370
- R$/m² construído
- 4.173
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.668
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 138 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 - TORRE 2 | 17 ago 2026 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 137.956 | 1.971 | 3.135 | Matrícula 249004, 9º RI |
| AP 28 - TORRE 2 | 15 jun 2026 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 4.493 | 7.209 | Matrícula 248979, 9º RI |
| AP 133 - TORRE 1 | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 6.977 | Matrícula 248945, 9º RI |
| AP 64 - TORRE 1 | 30 mar 2026 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 159.364 | 2.310 | 3.706 | Matrícula 248891, 9º RI |
| AP 123 - TORRE 2 | 10 fev 2026 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 304.000 | 4.406 | 7.070 | Matrícula 249054, 9º RI |
| AP 145 - TORRE 2 | 30 jan 2026 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 143.179 | 2.045 | 3.254 | Matrícula 249072, 9º RI |
| AP 88 - TORRE 1 Dação em pagamento | 24 dez 2025 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 4.419 | Matrícula 248911, 9º RI |
| AP 136 - TORRE 2 | 18 ago 2025 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 4.071 | 6.477 | Matrícula 249065, 9º RI |
| AP 111 - TORRE 2 | 4 ago 2025 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 322.000 | 4.600 | 7.318 | Matrícula 249044, 9º RI |
| AP 5 - TORRE 1 | 25 jun 2025 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 7.045 | Matrícula 248845, 9º RI |
| AP 103 - TORRE 1 | 9 jun 2025 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 340.000 | 4.928 | 7.907 | Matrícula 248922, 9º RI |
| AP 1 - TORRE 1 | 30 mai 2025 | 70 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 3.500 | 5.568 | Matrícula 248843, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.212/m² para R$ 3.329/m² (+50%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 60 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 13302 | 2021 | 62 | 3.763 |
| Rua Ministro Luís Sparano, 390 | 1980 | 3 | — |
| Rua Tomás Barbosa, 44 | 2005 | 4 | — |
| Edifício São Matheus Avenida Sapopemba, 13522 | 1979 | 31 | — |
| Rua São Sérgio, 189 | 1993 | 3 | — |
| Rua Guilherme Sandeville, 88 | 1984 | 3 | — |