Edifício São Matheus
Avenida Sapopemba, 13522
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 13 fev 2025
- Construção
- 1979
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AO 13560 CJ 24 Abaixo da referência | 13 fev 2025 | 62 m² | — | R$ 50.000 | 806 | — | Matrícula 213047, 9º RI |
| AO 13560 CJ 19 Abaixo da referência | 13 fev 2025 | 53 m² | — | R$ 50.000 | 943 | — | Matrícula 213042, 9º RI |
| AO 13560 CJ 23 Abaixo da referência | 13 fev 2025 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 213046, 9º RI |
| AO 13560 CJ Retomada por inadimplência | 18 set 2017 | 51 m² | — | R$ 59.000 | 1.157 | — | Matrícula 213034, 9º RI |
| AO 13560 CJ | 23 ago 2016 | 51 m² | — | R$ 84.487 | 1.657 | — | Matrícula 213043, 9º RI |
| AO 13560 CJ | 8 mai 2015 | 51 m² | — | R$ 78.740 | 1.544 | — | Matrícula 231031, 9º RI |
| AO 13560 CJ | 12 jun 2013 | 53 m² | — | R$ 150.000 | 2.830 | — | Matrícula 213041, 9º RI |
| AO 13560 CJ | 22 abr 2013 | 51 m² | — | R$ 125.000 | 2.451 | — | Matrícula 213040, 9º RI |
| AO 13560 CJ Venda de parte do imóvel | 14 nov 2012 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 213025, 9º RI |
| AO 13560 CJ Venda de parte do imóvel | 14 nov 2012 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 213024, 9º RI |
| AO 13560 CJ | 25 jul 2012 | 53 m² | — | R$ 83.000 | 1.566 | — | Matrícula 213030, 9º RI |
| AO 13560 CJ | 15 jun 2012 | 51 m² | — | R$ 98.000 | 1.922 | — | Matrícula 213044, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2016 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 1.657/m² (+69%). O IPCA do período foi de 50%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 16 unidades vendidas
- 53 m² 4 unidades vendidas
- 62 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Manograsso, 146 | 1967 | 3 | — |
| Rua Guilherme Sandeville, 88 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Sapopemba, 13370 | 2013 | 141 | 4.173 |
| Rua Ministro Luís Sparano, 390 | 1980 | 3 | — |
| Rua Tomás Barbosa, 44 | 2005 | 4 | — |
| Avenida Sapopemba, 13302 | 2021 | 62 | 3.763 |