Avenida Sapopemba, 13302
- R$/m² construído
- 3.763
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.561
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 2 T Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 332256, 9º RI |
| AP 2110 TA | 4 ago 2026 | 71 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.625 | Matrícula 332065, 9º RI |
| AP 907 TA | 10 jun 2026 | 70 m² | 48 m² | R$ 263.000 | 3.757 | 5.479 | Matrícula 331942, 9º RI |
| AP 410 TB Retomada por inadimplência | 29 mai 2026 | 48 m² | 32 m² | R$ 197.364 | 4.112 | 6.168 | Matrícula 332084, 9º RI |
| VAGA 1 T Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 332255, 9º RI |
| AP 809 TB Cessão de direitos | 27 jan 2026 | 48 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 332123, 9º RI |
| AP 1703 TA | 16 jan 2026 | 71 m² | 48 m² | R$ 220.665 | 3.108 | 4.597 | Matrícula 332018, 9º RI |
| AP 1310 TB | 2 jan 2026 | 48 m² | 32 m² | R$ 162.261 | 3.380 | 5.071 | Matrícula 332174, 9º RI |
| VAGA 35 PAV 2 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 30.230 | 1.260 | — | Matrícula 332284, 9º RI |
| AP 1909 TA | 21 nov 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.625 | Matrícula 332044, 9º RI |
| VAGA 3 T Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 63.304 | 2.638 | — | Matrícula 332257, 9º RI |
| AP 508 TA | 17 out 2025 | 47 m² | 32 m² | R$ 269.000 | 5.723 | 8.406 | Matrícula 332257, 9º RI |
| VAGA 3 T Abaixo da referência | 17 out 2025 | 24 m² | — | R$ 13.500 | 562 | — | Matrícula 332257, 9º RI |
| AP 1101 TA | 25 ago 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.625 | Matrícula 331956, 9º RI |
| AP 2003 TORRE A | 13 ago 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 201.191 | 2.834 | 4.191 | Matrícula 332048, 9º RI |
| AP 701 TB | 25 jul 2025 | 48 m² | 32 m² | R$ 180.883 | 3.768 | 5.653 | Matrícula 332105, 9º RI |
| AP 1310 TB Retomada por inadimplência | 30 jun 2025 | 48 m² | 32 m² | R$ 194.514 | 4.052 | 6.079 | Matrícula 332174, 9º RI |
| AP 1502 TB | 23 mai 2025 | 48 m² | 32 m² | R$ 239.000 | 4.979 | 7.469 | Matrícula 332186, 9º RI |
| AP 1101 TA | 28 abr 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 178.015 | 2.507 | 3.709 | Matrícula 331956, 9º RI |
| AP 908 TA Cessão de direitos | 8 abr 2025 | 47 m² | 32 m² | R$ 96.886 | 2.061 | 3.028 | Matrícula 311033, 9º RI |
| AP 403 TB | 6 nov 2024 | 47 m² | 32 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 7.188 | Matrícula 332077, 9º RI |
| AP 504 TA | 31 out 2024 | 47 m² | 32 m² | R$ 175.920 | 3.743 | 5.497 | Matrícula 331899, 9º RI |
| AP 701 TB Retomada por inadimplência | 17 out 2024 | 48 m² | 32 m² | R$ 192.390 | 4.008 | 6.012 | Matrícula 322105, 9º RI |
| AP 2003 TA Retomada por inadimplência | 13 set 2024 | 71 m² | 48 m² | R$ 215.144 | 3.030 | 4.482 | Matrícula 332048, 9º RI |
| AP 1101 TA Retomada por inadimplência | 12 ago 2024 | 71 m² | 48 m² | R$ 224.252 | 3.158 | 4.672 | Matrícula 311033, 9º RI |
| AP 1108 TB | 15 jul 2024 | 47 m² | 32 m² | R$ 164.800 | 3.506 | 5.150 | Matrícula 332152, 9º RI |
| AP 504 TA Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 47 m² | 32 m² | R$ 191.966 | 4.084 | 5.999 | Matrícula 331899, 9º RI |
| AP 1807, TORRE A Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 70 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 332032, 9º RI |
| AP 1307 TA | 6 jun 2024 | 70 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 5.833 | Matrícula 331982, 9º RI |
| AP 1510 TA | 24 mai 2024 | 71 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 5.833 | Matrícula 332005, 9º RI |
| AP 1810 TB | 20 mar 2024 | 48 m² | 32 m² | R$ 150.880 | 3.143 | 4.715 | Matrícula 332224, 9º RI |
| AP 309 TA | 1 nov 2023 | 50 m² | 34 m² | R$ 158.125 | 3.162 | 4.651 | Matrícula 331884, 9º RI |
| AP 403 TB | 31 out 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 171.253 | 3.644 | 5.352 | Matrícula 332077, 9º RI |
| AP 1505 TB | 26 out 2023 | 48 m² | 32 m² | R$ 235.000 | 4.896 | 7.344 | Matrícula 3321891, 9º RI |
| AP 1407 TB Cessão de direitos | 19 out 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 49.685 | 1.057 | 1.553 | Matrícula 332181, 9º RI |
| AP 1106 TB Retomada por inadimplência | 13 set 2023 | 48 m² | 32 m² | R$ 190.348 | 3.966 | 5.948 | Matrícula 332150, 9º RI |
| AP 2107 TA | 12 set 2023 | 70 m² | 48 m² | R$ 230.348 | 3.291 | 4.799 | Matrícula 332062, 9º RI |
| AP 1108 TB Retomada por inadimplência | 25 ago 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 188.028 | 4.001 | 5.876 | Matrícula 332152, 9º RI |
| VAGA 16 T Garagem ou depósito | 31 jul 2023 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 332260, 9º RI |
| AP 707 TB | 19 jun 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 166.203 | 3.536 | 5.194 | Matrícula 332111, 9º RI |
| AP 708 TB | 19 mai 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 166.203 | 3.536 | 5.194 | Matrícula 332112, 9º RI |
| AP 403 TB Retomada por inadimplência | 9 mai 2023 | 47 m² | 32 m² | R$ 187.638 | 3.992 | 5.864 | Matrícula 332077, 9º RI |
| AP 1510 TB | 17 abr 2023 | 48 m² | 32 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.938 | Matrícula 332194, 9º RI |
| AP 1609 TA | 9 mar 2023 | 71 m² | 48 m² | R$ 220.665 | 3.108 | 4.597 | Matrícula 332014, 9º RI |
| AP 302 TA | 3 mar 2023 | 50 m² | 34 m² | R$ 179.812 | 3.596 | 5.289 | Matrícula 331878, 9º RI |
| AP 309 TA Retomada por inadimplência | 31 jan 2023 | 50 m² | 34 m² | R$ 193.080 | 3.862 | 5.679 | Matrícula 331884, 9º RI |
| AP 1801 TB Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | 48 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 332215, 9º RI |
| APTO 1205 T A Venda de parte do imóvel | 5 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 331970, 9º RI |
| APTO 101 TORRE A Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 331864, 9º RI |
| APTO 1909 TORRE A Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 332044, 9º RI |
| APTO 602 T A Venda de parte do imóvel | 24 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 331907, 9º RI |
| AP 1303 TA | 20 out 2022 | 71 m² | 48 m² | R$ 166.203 | 2.341 | 3.463 | Matrícula 332167, 9º RI |
| AP 810 TA | 14 out 2022 | 71 m² | 48 m² | R$ 205.322 | 2.892 | 4.278 | Matrícula 331935, 9º RI |
| AP 1209 TA | 14 out 2022 | 71 m² | 48 m² | R$ 208.226 | 2.933 | 4.338 | Matrícula 331974, 9º RI |
| APTO 806 T A Venda de parte do imóvel | 4 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 331931, 9º RI |
| APTO 405 T A Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 331890, 9º RI |
| AP 403 BL A Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 331888, 9º RI |
| AP 903 TB | 15 set 2022 | 47 m² | 32 m² | R$ 158.235 | 3.367 | 4.945 | Matrícula 332127, 9º RI |
| APTO 1003 T B Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 332137, 9º RI |
| APTO 501 T B Venda de parte do imóvel | 13 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 332085, 9º RI |
| APTO 2009 T B Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 332243, 9º RI |
| APTO 1102 TORRE B Venda de parte do imóvel | 17 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 332146, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.912/m² para R$ 3.569/m² (+23%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 32 m² privativos 9 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 13370 | 2013 | 141 | 4.173 |
| Rua Ministro Luís Sparano, 390 | 1980 | 3 | — |
| Rua São Sérgio, 189 | 1993 | 3 | — |
| Rua São Sérgio, 90 | 2024 | 17 | 3.246 |
| Rua Tomás Barbosa, 44 | 2005 | 4 | — |
| Rua Ribeiro Duarte, 363 | 2004 | 4 | — |