Rua André de Almeida, 1246
- R$/m² construído
- 1.221
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 260 mil
- 26 set 2026
- Construção
- 1980
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 26 set 2026 | 213 m² | — | R$ 260.000 | 1.221 | — | Matrícula 128626, 9º RI |
| Casa | 11 set 2023 | 50 m² | — | R$ 140.018 | 2.800 | — | Matrícula 128626, 9º RI |
| Casa Abaixo da referência | 26 set 2013 | 50 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.800/m² para R$ 1.221/m² (−56%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² 1 unidade vendida
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Renato Paquet, 193 | 1992 | 3 | — |
| Rua Paulino Cursi, 341 | 1973 | 9 | 3.506 |
| Residencial Malanga Rua Ângelo Malanga, 290 | 2021 | 5 | 5.577 |
| Edifício Brado I Rua Luís Botta, 400 | 2002 | 21 | 3.382 |
| Rua Con José Maria Fernandes, 294 | 1987 | 4 | — |
| Residencial Luís Botta Rua Luís Botta, 797 | 2011 | 3 | — |