Edifício Udine
Avenida Ouro Verde de Minas, 101
- R$/m² construído
- 3.269
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.220
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 306
- desde 2006, em 152 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 306| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 41 A Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 140983, 9º RI |
| AP 51 BL B Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 78 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 5.122 | Matrícula 140982, 9º RI |
| AP 31 BL A | 17 jul 2026 | 78 m² | ≈ 41 m² | R$ 271.233 | 3.477 | 6.615 | Matrícula 140757, 9º RI |
| VAGA 25 C | 17 jul 2026 | — | — | R$ 28.767 | — | — | Matrícula 140758, 9º RI |
| VAGA 1B Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 22.770 | 876 | — | Matrícula 141728, 9º RI |
| VAGA 25 C | 11 mar 2026 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 140758, 9º RI |
| AP 31 BL A | 11 mar 2026 | 78 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.000 | 3.269 | 6.220 | Matrícula 140757, 9º RI |
| VAGA 97 C Garagem ou depósito | 28 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 140891, 9º RI |
| AP 21 BL A | 28 nov 2025 | 78 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 5.366 | Matrícula 140890, 9º RI |
| VAGA 88 A Garagem ou depósito | 19 set 2025 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 140752, 9º RI |
| AP 52 BL A | 19 set 2025 | 78 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 5.610 | Matrícula 140751, 9º RI |
| AP 84 BL A | 14 jul 2025 | 78 m² | ≈ 41 m² | R$ 272.500 | 3.494 | 6.646 | Matrícula 143361, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.373/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 71 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323 | 1993 | 273 | 2.597 |
| Edifício Salerno Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403 | 1996 | 177 | 2.987 |
| Edifício Salerno Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1403 | 1996 | 8 | — |
| Rua Sarg Noel de Camargo, 526 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Talisma Rua Sarg Noel de Camargo, 335 | 2011 | 27 | 2.941 |
| Edifício Centenario Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 2015 | 24 | 3.363 |