Edifício Salerno
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1403
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 1 mar 2021
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 64 C Garagem ou depósito | 1 mar 2021 | 27 m² | — | R$ 46.265 | 1.714 | — | Matrícula 149079, 9º RI |
| AP 121 | 1 mar 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 203.735 | 2.515 | 4.075 | Matrícula 149078, 9º RI |
| AP 102 BL B | 6 out 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.000 | 2.494 | 4.040 | Matrícula 150041, 9º RI |
| VAGA 101 B Abaixo da referência | 18 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 16.100 | 619 | — | Matrícula 147120, 9º RI |
| AP 21 | 18 mar 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 213.900 | 2.641 | 4.278 | Matrícula 147119, 9º RI |
| AP 91 | 11 dez 2019 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 147107, 9º RI |
| AP 61 | 8 nov 2019 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.700 | Matrícula 147580, 9º RI |
| VAGA 31A E 3 Retomada por inadimplência | 7 mai 2019 | 54 m² | — | R$ 33.399 | 618 | — | Matrícula 149700, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 1.636/m² para R$ 2.515/m² (+54%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salerno Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1403 | 1996 | 177 | 2.987 |
| Edifício Udine Avenida Ouro Verde de Minas, 101 | 1994 | 306 | 3.269 |
| Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 1323 | 1993 | 273 | 2.597 |
| Rua Sarg Noel de Camargo, 526 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Centenario Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 2015 | 24 | 3.363 |
| Edifício Centenario Rua Sargento Noel de Camargo, 328 | 2015 | 6 | — |