Rua Pacheco Gato, 182
- R$/m² construído
- 3.426
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.816
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 202
- desde 2006, em 135 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 202| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 127 TORRE 1 | 17 jul 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 6.447 | Matrícula 237141, 9º RI |
| AP 96 TORRE 2 | 6 jul 2026 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 7.105 | Matrícula 237240, 9º RI |
| AP 123 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 237137, 9º RI |
| AP 148 TORRE 1 | 20 mar 2026 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.604 | 2.471 | 4.226 | Matrícula 237158, 9º RI |
| AP 5 TORRE 1 | 27 fev 2026 | 75 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.682 | Matrícula 237045, 9º RI |
| AP 81 TORRE 1 | 16 dez 2025 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 114.630 | 1.791 | 3.017 | Matrícula 237103, 9º RI |
| AP 67 TORRE 2 | 14 out 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 6.447 | Matrícula 237217, 9º RI |
| AP 127 TORRE 2 | 25 jul 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 6.579 | Matrícula 237265, 9º RI |
| AP 126 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 64 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 237264, 9º RI |
| AP 137 TORRE 2 | 23 jul 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 222.000 | 3.415 | 5.842 | Matrícula 237273, 9º RI |
| AP 143 TORRE 1 | 4 jul 2025 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 5.789 | Matrícula 237153, 9º RI |
| AP 105 TORRE 2 | 4 jul 2025 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 274.000 | 4.281 | 7.211 | Matrícula 237247, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.715/m² para R$ 3.551/m² (+107%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −4,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 67 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 65 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Mandira, 121 | 1980 | 36 | 4.000 |
| Rua Monte Mandira, 2150 | 1986 | 128 | — |
| Residencial Villa Victoria Rua Pacheco Gato, 179 | 2006 | 110 | 5.692 |
| Avenida Aricanduva, 12900 | 2003 | 293 | — |
| Avenida Aricanduva, 8256 | 2016 | 380 | 3.159 |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 | 2011 | 206 | 3.623 |