Rua Monte Mandira, 121
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.062
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 156 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BLOCO A 3 | 8 set 2026 | 63 m² | 63 m² | R$ 156.142 | 2.478 | 2.478 | Matrícula 67660, 9º RI |
| AP 24 BLOCO A 2 | 6 mai 2026 | 65 m² | 64 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 3.125 | Matrícula 67664, 9º RI |
| AP 4 BLOCO A2 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 65 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 87314, 9º RI |
| AP 23 E BX | 27 mar 2026 | 48 m² | 48 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 97384, 9º RI |
| AP 22 E BX | 21 jan 2026 | 48 m² | 48 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 4.167 | Matrícula 87547, 9º RI |
| AP 24 VG | 19 dez 2025 | 48 m² | 48 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 4.583 | Matrícula 117981, 9º RI |
| AP 11 BLOCO A 3 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 63 m² | 63 m² | R$ 86.467 | 1.372 | 1.372 | Matrícula 67660, 9º RI |
| AP 14 BLOCO A 2 | 18 ago 2025 | 65 m² | 64 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 4.062 | Matrícula 80610, 9º RI |
| APTO 03 | 8 nov 2024 | 48 m² | 48 m² | R$ 131.600 | 2.742 | 2.742 | Matrícula 104421, 9º RI |
| AP 22 E BX Retomada por inadimplência | 11 jan 2024 | 48 m² | 48 m² | R$ 159.187 | 3.316 | 3.316 | Matrícula 87547, 9º RI |
| AP 12 VG Abaixo da referência | 19 out 2022 | 48 m² | 48 m² | R$ 27.000 | 562 | 562 | Matrícula 113711, 9º RI |
| AP 22 BLOCO A2 | 8 set 2022 | 63 m² | 63 m² | R$ 182.500 | 2.897 | 2.897 | Matrícula 61935, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.750/m² para R$ 3.622/m² (−3,4%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 48 m² privativos 21 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Mandira, 2150 | 1986 | 128 | — |
| Rua Pacheco Gato, 182 | 2011 | 202 | 3.426 |
| Avenida Aricanduva, 12900 | 2003 | 293 | — |
| Avenida Aricanduva, 8256 | 2016 | 380 | 3.159 |
| Residencial Villa Victoria Rua Pacheco Gato, 179 | 2006 | 110 | 5.692 |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 | 2011 | 206 | 3.623 |