Rua Monte Mandira, 2150
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 20 fev 2019
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BLOCO Cessão de direitos hereditários | 20 fev 2019 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.143 | 3.375 | Matrícula 51232, 9º RI |
| AP 3 BLOCO B | 31 jan 2019 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 5.500 | Matrícula 59058, 9º RI |
| AP 21 VG | 26 jun 2018 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 189.000 | 3.938 | 6.300 | Matrícula 113715, 9º RI |
| AP 4 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 29 jan 2018 | 65 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 69999, 9º RI |
| AP 11 | 29 set 2017 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 BL A1 | 18 set 2017 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 5.000 | Matrícula 51245, 9º RI |
| AP 3 E BX | 8 set 2017 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 6.167 | Matrícula 87548, 9º RI |
| AP 3 BLOCO B Abaixo da referência | 18 ago 2017 | 48 m² | ≈ 30 m² | R$ 16.250 | 339 | 542 | Matrícula 59038, 9º RI |
| AP 24 BLOCO | 18 dez 2015 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.878 | Matrícula 51241, 9º RI |
| AP 3 BLOCO A | 5 out 2015 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 199.000 | 3.062 | 4.854 | Matrícula 80612, 9º RI |
| AP 24 | 5 ago 2015 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 195.000 | 3.000 | 4.756 | Matrícula 51234, 9º RI |
| AP 24 BLOCO | 25 jun 2015 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 5.366 | Matrícula 51241, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.438/m² (+284%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 69 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 12 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Mandira, 121 | 1980 | 36 | 4.000 |
| Rua Pacheco Gato, 182 | 2011 | 202 | 3.426 |
| Avenida Aricanduva, 12900 | 2003 | 293 | — |
| Avenida Aricanduva, 8256 | 2016 | 380 | 3.159 |
| Residencial Villa Victoria Rua Pacheco Gato, 179 | 2006 | 110 | 5.692 |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 | 2011 | 206 | 3.623 |