Avenida Aricanduva, 12900
- Vendas registradas
- 293
- desde 2006, em 209 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 28 jul 2020
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 293| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 28 jul 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 4.732 | Matrícula 200535, 9º RI |
| AP 91 E VG | 17 mai 2013 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 3.482 | Matrícula 209174, 9º RI |
| AP 94 E VG | 17 mai 2013 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 4.018 | Matrícula 217865, 9º RI |
| AP 33 E VG | 19 abr 2013 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 84.000 | 884 | 1.500 | Matrícula 231858, 9º RI |
| AP 21 E VG | 21 fev 2013 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.214 | Matrícula 194789, 9º RI |
| AP 22 E VG | 9 jan 2013 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 129.588 | 1.620 | 2.757 | Matrícula 135202, 9º RI |
| AP 21 E VG | 14 dez 2012 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 3.036 | Matrícula 181697, 9º RI |
| AP 32 E VG | 30 nov 2012 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 73.436 | 918 | 1.562 | Matrícula 135202, 9º RI |
| AP 44 E 01VG | 21 nov 2012 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 3.482 | Matrícula 188129, 9º RI |
| AP 42 E VG | 16 nov 2012 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.571 | Matrícula 200533, 9º RI |
| AP 14 B 05 | 22 out 2012 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 3.036 | Matrícula 227669, 9º RI |
| AP 44 E VG | 22 out 2012 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 3.036 | Matrícula 240682, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.789/m² (+272%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 119 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 90 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aricanduva, 8256 | 2016 | 380 | 3.159 |
| Rua Monte Mandira, 121 | 1980 | 36 | 4.000 |
| Rua Monte Mandira, 2150 | 1986 | 128 | — |
| Rua Pacheco Gato, 182 | 2011 | 202 | 3.426 |
| Residencial Villa Victoria Rua Pacheco Gato, 179 | 2006 | 110 | 5.692 |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 | 2011 | 206 | 3.623 |