Rua André de Almeida, 1620
- R$/m² construído
- 3.561
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.839
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 292
- desde 2006, em 186 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 292| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP43 BL5 AND3 | 17 ago 2026 | 66 m² | 56 m² | R$ 257.000 | 3.894 | 4.589 | Matrícula 120022, 9º RI |
| AP21 BL5 AND 1 Abaixo da referência | 26 jun 2026 | 66 m² | 56 m² | R$ 35.000 | 530 | 625 | Matrícula 120402, 9º RI |
| AP23 BL6 AND1 | 17 jun 2026 | 66 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.286 | Matrícula 120062, 9º RI |
| AP21 BL11 AND1 | 10 fev 2026 | 66 m² | 56 m² | R$ 190.000 | 2.879 | 3.393 | Matrícula 120098, 9º RI |
| AP 43 BL 4 AND 3 | 23 jan 2026 | 66 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 2.857 | Matrícula 120117, 9º RI |
| AP34 BLII AND2 | 11 nov 2025 | 66 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.286 | Matrícula 120681, 9º RI |
| AP 32 BL 2 AND 2 | 30 mai 2025 | 66 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.286 | Matrícula 121323, 9º RI |
| AP44 BL12 AND3 | 13 mar 2025 | 66 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.214 | Matrícula 120492, 9º RI |
| AP 22 BL8 AND 1 | 17 fev 2025 | 66 m² | 56 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 4.107 | Matrícula 119993, 9º RI |
| AP14 BL14 TERREO | 23 jan 2025 | 66 m² | 56 m² | R$ 115.146 | 1.745 | 2.056 | Matrícula 120454, 9º RI |
| CASA 12 | 21 jan 2025 | 69 m² | — | R$ 290.000 | 4.203 | — | Matrícula 120589, 9º RI |
| AP44 BL13 AND3 | 11 dez 2024 | 66 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 4.643 | Matrícula 120028, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.258/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 56 m² privativos 167 unidades vendidas
- 69 m² 18 unidades vendidas
- 121 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aguiar Lobo, 1620 | 1988 | 6 | — |
| Rua Con José Maria Fernandes, 294 | 1987 | 4 | — |
| Rua Lorenzo Massa, 147 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Malanga Rua Ângelo Malanga, 290 | 2021 | 5 | 5.577 |
| Rua Domiziano Rossi, 205 | 1983 | 3 | — |
| Rua Paulino Cursi, 341 | 1973 | 9 | 3.506 |