Condomínio Das Tulipas
Avenida Aricanduva, 9254
- R$/m² construído
- 2.889
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 30 set 2026 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.319 | Matrícula 294981, 9º RI |
| AP 02 E VG | 22 mai 2026 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.258 | Matrícula 294945, 9º RI |
| AP 71 E VG | 9 jan 2026 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.667 | Matrícula 294932, 9º RI |
| AP 12 E VG | 19 set 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 4.167 | Matrícula 294950, 9º RI |
| AP 82 E VG | 29 out 2024 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 228.960 | 1.537 | 2.898 | Matrícula 295044, 9º RI |
| AP 42 E VG | 12 ago 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.875 | Matrícula 295020, 9º RI |
| AP 42 TORRE B | 20 jun 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.056 | 5.729 | Matrícula 294968, 9º RI |
| AP 32 E VG | 5 jun 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.833 | Matrícula 295014, 9º RI |
| AP 31 E VG | 18 jan 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.417 | Matrícula 294961, 9º RI |
| AP 31 E VG | 21 nov 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 197.900 | 2.199 | 4.123 | Matrícula 294961, 9º RI |
| AP 24 E VG | 17 nov 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 295010, 9º RI |
| AP 32 E VG | 29 mar 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.208 | Matrícula 294909, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.143/m² para R$ 3.556/m² (+66%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 54 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 10 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Das Orquídeas Avenida Aricanduva, 9196 | 2016 | 107 | 2.948 |
| Condomínio Das Azaleias Avenida Aricanduva, 9340 | 2016 | 206 | 2.712 |
| Avenida Aricanduva, 9110 | 2016 | 133 | 2.841 |
| Rua André de Almeida, 2665 | 1994 | 116 | 2.411 |