Condomínio Das Tulipas
Avenida Aricanduva, 9254
- R$/m² construído
- 2.889
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 30 set 2026 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.319 | Matrícula 294981, 9º RI |
| AP 02 E VG | 22 mai 2026 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.258 | Matrícula 294945, 9º RI |
| AP 71 E VG | 9 jan 2026 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 6.667 | Matrícula 294932, 9º RI |
| AP 12 E VG | 19 set 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 4.167 | Matrícula 294950, 9º RI |
| AP 82 E VG | 29 out 2024 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 228.960 | 1.537 | 2.898 | Matrícula 295044, 9º RI |
| AP 42 E VG | 12 ago 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.875 | Matrícula 295020, 9º RI |
| AP 42 TORRE B | 20 jun 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.056 | 5.729 | Matrícula 294968, 9º RI |
| AP 32 E VG | 5 jun 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.833 | Matrícula 295014, 9º RI |
| AP 31 E VG | 18 jan 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.417 | Matrícula 294961, 9º RI |
| AP 31 E VG | 21 nov 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 197.900 | 2.199 | 4.123 | Matrícula 294961, 9º RI |
| AP 24 E VG | 17 nov 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 295010, 9º RI |
| AP 32 E VG | 29 mar 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 5.208 | Matrícula 294909, 9º RI |
| AP 81 E VG | 17 fev 2023 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 359.655 | 2.414 | 4.553 | Matrícula 294991, 9º RI |
| AP 31 E VG | 18 dez 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.250 | Matrícula 294908, 9º RI |
| AP 24 E VG | 29 dez 2021 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.792 | Matrícula 294958, 9º RI |
| AP 22 TORRE A | 27 out 2021 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.896 | Matrícula 294903, 9º RI |
| AP 45 E VG | 25 set 2021 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 294971, 9º RI |
| AP 63 E VG | 25 set 2021 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 5.106 | Matrícula 294981, 9º RI |
| AP 05 E VG | 23 ago 2021 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 214.000 | 1.754 | 3.292 | Matrícula 294947, 9º RI |
| AP 01 E VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 122 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 295832, 9º RI |
| AP 86 E VG | 12 abr 2021 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 229.265 | 2.605 | 4.878 | Matrícula 295048, 9º RI |
| AP 84 E VG | 9 abr 2021 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 298.134 | 2.001 | 3.774 | Matrícula 294994, 9º RI |
| AP 84 E VG | 9 out 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 1.611 | 3.038 | Matrícula 295046, 9º RI |
| AP 53 E VG | 29 set 2020 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 267.741 | 3.043 | 5.697 | Matrícula 294922, 9º RI |
| AP 01 E VG | 3 set 2020 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 226.479 | 1.856 | 3.484 | Matrícula 294891, 9º RI |
| AP 85 E VG | 31 ago 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 252.000 | 1.691 | 3.190 | Matrícula 295047, 9º RI |
| AP 23 E VG | 28 ago 2020 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 199.000 | 2.261 | 4.234 | Matrícula 295009, 9º RI |
| AP 66 E VG | 10 jul 2020 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 4.043 | Matrícula 294931, 9º RI |
| AP 43 E VG | 25 jun 2020 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 188.254 | 2.139 | 4.005 | Matrícula 295021, 9º RI |
| AP 32 E VG | 29 mai 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 216.980 | 2.411 | 4.520 | Matrícula 294962, 9º RI |
| AP 84 E VG | 28 abr 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 226.680 | 1.521 | 2.869 | Matrícula 294941, 9º RI |
| AP 82 E VG | 8 abr 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 230.280 | 1.546 | 2.915 | Matrícula 294992, 9º RI |
| AP 15 E VG | 18 mar 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.048 | 2.334 | 4.376 | Matrícula 295005, 9º RI |
| AP 81 E VG | 18 mar 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 230.256 | 1.545 | 2.915 | Matrícula 295043, 9º RI |
| AP 14 E VG | 21 fev 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 202.449 | 2.249 | 4.218 | Matrícula 294952, 9º RI |
| AP 81 E VG | 19 fev 2020 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 224.760 | 1.508 | 2.845 | Matrícula 294991, 9º RI |
| AP 11 E VG | 19 fev 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294896, 9º RI |
| AP 04 E VG | 7 fev 2020 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 3.548 | Matrícula 294893, 9º RI |
| AP 02 E VG | 7 fev 2020 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 3.790 | Matrícula 294998, 9º RI |
| AP 01 BL A | 27 jan 2020 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 1.926 | 3.615 | Matrícula 294891, 9º RI |
| AP 01 E VG | 29 nov 2019 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.692 | Matrícula 294944, 9º RI |
| AP 15 B | 29 nov 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 211.000 | 2.344 | 4.396 | Matrícula 294953, 9º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 11 nov 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 195.600 | 2.173 | 4.075 | Matrícula 295019, 9º RI |
| AP 16 E VG | 31 out 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 199.000 | 2.261 | 4.234 | Matrícula 294954, 9º RI |
| AP 62 E VG | 10 out 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 203.935 | 2.266 | 4.249 | Matrícula 295032, 9º RI |
| AP 74 E VG | 4 out 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 206.802 | 2.298 | 4.308 | Matrícula 295040, 9º RI |
| AP 06 E VG | 4 out 2019 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.692 | Matrícula 295000, 9º RI |
| AP 12 E VG | 20 set 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294950, 9º RI |
| AP 05 E VG | 11 set 2019 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.692 | Matrícula 294999, 9º RI |
| AP 42 E VG | 10 set 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 4.271 | Matrícula 295020, 9º RI |
| AP 12 E VG | 6 set 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294897, 9º RI |
| AP 02 E VG | 5 set 2019 | 117 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.647 | 1.886 | 3.559 | Matrícula 294945, 9º RI |
| AP 72 E VG | 30 ago 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 4.375 | Matrícula 294933, 9º RI |
| AP 52 E VG | 28 ago 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 4.271 | Matrícula 294974, 9º RI |
| AP 66 E VG | 23 ago 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.324 | 2.163 | 4.049 | Matrícula 295036, 9º RI |
| AP 85 E VG | 13 ago 2019 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 303.000 | 2.034 | 3.835 | Matrícula 294995, 9º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 294899, 9º RI |
| AP 14 E VG | 17 jul 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 295004, 9º RI |
| AP 45 E VG | 15 jul 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 295023, 9º RI |
| AP 65 E VG | 10 jul 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 202.870 | 2.254 | 4.226 | Matrícula 294983, 9º RI |
| AP 73 E VG | 27 jun 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.921 | 2.170 | 4.062 | Matrícula 295039, 9º RI |
| AP 72 E VG | 27 jun 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.921 | 2.121 | 3.978 | Matrícula 295038, 9º RI |
| AP 35 E VG | 6 jun 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 188.254 | 2.092 | 3.922 | Matrícula 294965, 9º RI |
| AP 44 E VG | 6 jun 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.921 | 2.121 | 3.978 | Matrícula 294970, 9º RI |
| AP 61 E VG | 31 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294979, 9º RI |
| AP 32 E VG | 17 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.921 | 2.121 | 3.978 | Matrícula 295014, 9º RI |
| AP 51 E VG | 17 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294973, 9º RI |
| AP 64 E VG | 14 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.263 | 2.214 | 4.151 | Matrícula 294929, 9º RI |
| AP 41 E VG | 13 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 181.070 | 2.012 | 3.772 | Matrícula 294914, 9º RI |
| AP 24 E VG | 3 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 295010, 9º RI |
| AP 11 E VG | 2 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.057 | 2.212 | 4.147 | Matrícula 294949, 9º RI |
| AP 54 E VG | 2 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 4.271 | Matrícula 294923, 9º RI |
| AP 35 E VG | 2 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 194.790 | 2.164 | 4.058 | Matrícula 294912, 9º RI |
| AP 11 E VG | 2 mai 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 295001, 9º RI |
| AP 63 E VG | 2 mai 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 188.254 | 2.139 | 4.005 | Matrícula 294928, 9º RI |
| AP 44 E VG | 29 abr 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 4.271 | Matrícula 294917, 9º RI |
| AP 71 E VG | 25 abr 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 191.100 | 2.123 | 3.981 | Matrícula 295037, 9º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 294951, 9º RI |
| AP 35 E VG | 17 abr 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.144 | 2.113 | 3.961 | Matrícula 295017, 9º RI |
| AP 81 E VG | 12 abr 2019 | 149 m² | ≈ 79 m² | R$ 262.000 | 1.758 | 3.316 | Matrícula 294938, 9º RI |
| AP 73 E VG | 11 abr 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.144 | 2.161 | 4.046 | Matrícula 294987, 9º RI |
| AP 34 E VG | 10 abr 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294911, 9º RI |
| AP 75 E VG | 10 abr 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 187.358 | 2.082 | 3.903 | Matrícula 295041, 9º RI |
| AP 83 E VG | 5 abr 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 199.000 | 2.261 | 4.234 | Matrícula 294993, 9º RI |
| AP 56 E VG | 5 abr 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.921 | 2.170 | 4.062 | Matrícula 294925, 9º RI |
| AP 31 TORRE Venda de parte do imóvel | 4 abr 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 295013, 9º RI |
| AP 62 E VG | 27 mar 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 4.271 | Matrícula 294980, 9º RI |
| AP 83 E VG | 27 mar 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 199.000 | 2.261 | 4.234 | Matrícula 295045, 9º RI |
| AP 41 E VG | 13 mar 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294967, 9º RI |
| AP 42 E VG | 13 mar 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294915, 9º RI |
| AP 55 E VG | 1 mar 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294924, 9º RI |
| AP 75 E VG | 1 mar 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294989, 9º RI |
| AP 71 E VG | 25 fev 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294985, 9º RI |
| AP 73 E VG | 22 fev 2019 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 4.043 | Matrícula 294934, 9º RI |
| AP 74 TR B E | 18 fev 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294988, 9º RI |
| AP 25 TR A E | 21 jan 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294906, 9º RI |
| AP 62 TR A E | 7 jan 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 199.000 | 2.211 | 4.146 | Matrícula 294927, 9º RI |
| AP 83 TR A E | 6 dez 2018 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.130 | 2.274 | 4.258 | Matrícula 294940, 9º RI |
| AP 24 E VG T Venda de parte do imóvel | 14 nov 2018 | 90 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 294958, 9º RI |
| AP 24 TR A E | 30 out 2018 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 181.130 | 2.013 | 3.774 | Matrícula 294905, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.143/m² para R$ 3.556/m² (+66%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 54 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 17 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 10 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Das Orquídeas Avenida Aricanduva, 9196 | 2016 | 107 | 2.948 |
| Condomínio Das Azaleias Avenida Aricanduva, 9340 | 2016 | 206 | 2.712 |
| Avenida Aricanduva, 9110 | 2016 | 133 | 2.841 |
| Rua André de Almeida, 2665 | 1994 | 116 | 2.411 |