Avenida Aricanduva, 9110
- R$/m² construído
- 2.841
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.902
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 T B E VG | 6 ago 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.269 | 2.210 | 3.832 | Matrícula 298198, 9º RI |
| AP 52 T C E VG Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 298277, 9º RI |
| AP 52 T C E VG | 22 abr 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.770 | 2.111 | 3.643 | Matrícula 298277, 9º RI |
| AP 56 T B E VG | 31 mar 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.000 | Matrícula 298229, 9º RI |
| AP 6 T B E VG | 10 dez 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.603 | Matrícula 298199, 9º RI |
| AP 12 T B E VG | 3 nov 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.902 | Matrícula 298201, 9º RI |
| AP 21 T B E VG | 18 set 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.902 | Matrícula 298206, 9º RI |
| AP 26 T A E VG | 20 mai 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 8.000 | Matrícula 298158, 9º RI |
| AP 62 T A E VG | 25 fev 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 298178, 9º RI |
| AP 82 T B E VG | 17 fev 2025 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 4.762 | Matrícula 298243, 9º RI |
| AP 12 T A E VG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 298148, 9º RI |
| AP 61 T B E VG | 29 nov 2024 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.902 | Matrícula 298230, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.233/m² para R$ 2.210/m² (−1,0%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 55 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 10 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Das Orquídeas Avenida Aricanduva, 9196 | 2016 | 107 | 2.948 |
| Condomínio Das Tulipas Avenida Aricanduva, 9254 | 2016 | 100 | 2.889 |
| Condomínio Das Azaleias Avenida Aricanduva, 9340 | 2016 | 206 | 2.712 |
| Rua André de Almeida, 2665 | 1994 | 116 | 2.411 |
| Rua Ator Paulo Gustavo, 270 | 2023 | 17 | 3.070 |
| Rua Ator Paulo Gustavo, 177 | 2022 | 21 | 2.915 |