Condomínio Das Azaleias
Avenida Aricanduva, 9340
- R$/m² construído
- 2.712
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.849
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 151 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG | 14 set 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.000 | 1.465 | 2.614 | Matrícula 290645, 9º RI |
| AP 34 E VG | 2 jul 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 6.038 | Matrícula 290522, 9º RI |
| AP 56 E VG Outra transmissão | 19 jun 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 290536, 9º RI |
| AP 43 E VG | 17 jun 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 188.188 | 2.024 | 3.619 | Matrícula 290527, 9º RI |
| AP 46 E VG | 26 mai 2026 | 93 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.192 | Matrícula 290583, 9º RI |
| AP 12 E VG | 6 mar 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 303.000 | 3.189 | 5.717 | Matrícula 290561, 9º RI |
| AP 51 E VG | 26 fev 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 278.000 | 2.926 | 5.245 | Matrícula 290584, 9º RI |
| AP 31 E VG | 13 fev 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 4.811 | Matrícula 290572, 9º RI |
| AP 65 E VG | 16 jan 2026 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 303.000 | 3.189 | 5.717 | Matrícula 290640, 9º RI |
| AP 35 E VG | 9 dez 2025 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 246.000 | 2.589 | 4.642 | Matrícula 290622, 9º RI |
| AP 55 E VG | 29 set 2025 | 95 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 4.245 | Matrícula 290634, 9º RI |
| AP 74 E VG Dação em pagamento | 1 set 2025 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 248.296 | 1.582 | 2.822 | Matrícula 290645, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.764/m² para R$ 2.915/m² (+65%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 76 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 46 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 13 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Das Tulipas Avenida Aricanduva, 9254 | 2016 | 100 | 2.889 |
| Condomínio Das Orquídeas Avenida Aricanduva, 9196 | 2016 | 107 | 2.948 |
| Avenida Aricanduva, 9110 | 2016 | 133 | 2.841 |
| Rua André de Almeida, 2665 | 1994 | 116 | 2.411 |