Rua Ator Paulo Gustavo, 270
- R$/m² construído
- 3.070
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1004 - N° 260 | 3 jul 2026 | 87 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.938 | Matrícula 358216, 9º RI |
| AP 205 | 2 jul 2026 | 86 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.833 | Matrícula 358249, 9º RI |
| AP 205 | 2 jul 2026 | 87 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.833 | Matrícula 358249, 9º RI |
| AP 1007 | 28 abr 2026 | 73 m² | 39 m² | R$ 264.000 | 3.616 | 6.769 | Matrícula 358115, 9º RI |
| AP 803 Cessão com alienação fiduciária | 6 mar 2026 | 86 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 358295, 9º RI |
| AP 706 | 27 fev 2026 | 86 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.792 | Matrícula 358194, 9º RI |
| AP 903 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 86 m² | 48 m² | R$ 238.294 | 2.771 | 4.964 | Matrícula 358207, 9º RI |
| AP 405 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 87 m² | 48 m² | R$ 232.825 | 2.676 | 4.851 | Matrícula 358169, 9º RI |
| AP 602 | 23 dez 2025 | 86 m² | 48 m² | R$ 173.282 | 2.015 | 3.610 | Matrícula 358278, 9º RI |
| AP 904 | 4 nov 2025 | 86 m² | 48 m² | R$ 264.000 | 3.070 | 5.500 | Matrícula 358304, 9º RI |
| AP 608 | 29 out 2025 | 86 m² | 48 m² | R$ 130.991 | 1.523 | 2.729 | Matrícula 358084, 9º RI |
| AP 306 | 30 mai 2025 | 87 m² | 48 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.792 | Matrícula 358162, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.566/m² para R$ 3.256/m² (+27%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 48 m² privativos 9 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ator Paulo Gustavo, 177 | 2022 | 21 | 2.915 |
| Rua Ator Paulo Gustavo, 380 | 2022 | 13 | 3.371 |
| Rua André de Almeida, 2231 | 2024 | 11 | 2.682 |
| Rua André de Almeida, 2665 | 1994 | 116 | 2.411 |
| Rua Tita Ruffo, 179 | 1981 | 3 | 5.352 |
| Residencial Furtado Rua Paulo Laurito, 32 | 2012 | 6 | — |